[求助] 女友父母的房子有貸款要接嗎?

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留言 124則留言,46人參與討論
推噓 36  ( 37推 1噓 86→ )
背景: 雙方都剛出社會,薪水沒多少 有一起出國進修的打算,也想看能不能之後就留在當地。 在一起七年,如果順利出國且留在當地,就會結婚。90%會結婚 女友是獨生女 問題: 女友父母的房子有給銀行做抵押, 錢最近週轉不上來, 房子價值應該有5000萬, 欠銀行的錢在2000萬左右, 女友父母在考慮要不要賣掉 然後女友最近找我討論, 要不要乾脆我們把房子買下來,(房子登記在雙方名下) 欠銀行的2000萬就由我們兩個來還就好,(這樣其實我反而還是賺錢的) 她覺得父母年紀都這麼大了,還要找房子,很可憐 另外我也不好意思開口跟我爸媽拿錢,所以如果要買應該就是自己擔了 我顧慮的點: 1. 接了房子,還要負擔出國的學費生活費,短期壓力會很大,而且如果之後就留在當地 了 ,房子也用不到。 2.怕接了房子之後就要被錢追著跑了,可能就根本無法出國進修了。 3.房子的格局不是很喜歡而且屋齡也15年了,之後還會有換房的可能。 4. 如果接下來,以後結婚後一定會跟他父母一起住,我不排斥,可是也不是很願意 請問大家覺得怎麼做比較好? 謝謝大家。 如果不接的話也說不過去吧,人生好難 如果不接要想什麼理由995 我自己是想如果在國外穩定之後把她父母接過來住, 房子也能名正言順的賣掉, 長期一定賺,只是短期很硬 —————————————————————————— 補充一下, 我最主要還是怕接了就無法出國進修 不接之後也很難做人 至於房子等到要處理的時候應該也10.20年後了 這個現在先想好像也沒啥用 --
1Fi376ers: 又不一定會結婚 幹嘛當提款機10/19 21:57
90%機率會結婚 應該還行啦
2Fcharlie0112: 台女連跟男方爸媽住免費的都不願意了 你還要付錢住10/19 22:01
3Fmolamolajump: 沒事找事做10/19 22:02
4Fmolamolajump: 要背債她自己背去 找分母也太噁心10/19 22:02
因為房子會登記在一起 所以我就覺得還好 主要是花2000萬可以拿到5000萬的房子 這樣應該不虧啦
5Fcharlie0112: 孝道外包究極體XDDDDDDD10/19 22:02
沒這麼壞啦
6Fghgn: 不要 自己父母我都會考慮要不要接了10/19 22:04
7FFirenzea: 你說你們2個剛出社會薪水沒多少 有能力接2000萬的貸款?10/19 22:05
這個感覺可以再談 最近有很多低利房貸
8Fenuj: 有登記給你應該還好10/19 22:09
9Fenuj: 以後還可以賣掉,用換房的10/19 22:09
我也是這樣想 只是剛接下來的幾年會很慘
10FFirenzea: 能賣嗎?XD 不是女方父母要住嗎?10/19 22:11
能吧 可能20年後吧
11Fenuj: 換房後女方父母再一起搬過去10/19 22:12
12Fenuj: 不過你出國的計劃可能....10/19 22:12
對 這個是我最主要考慮的點
13Fmeishan31: 為什麼花兩千能賺五千? 10/19 22:12
房子差不多值5000啊
14Fdiscoveryray: 傻了才接 10/19 22:16
15Fdiscoveryray: 綁20年賺2.5倍 年收益才5%不到 10/19 22:18
還不錯了啦 至少比我買股票都沒賺多少好
16Fdin24: 多賺到的那三千萬成本可能在於她父母覺得那房子是他們的,10/19 22:19
17Fdin24: 只是名字在你兩名下;要住誰要裝修要買賣,你不一定有權利10/19 22:19
18Fdin24: 而且你不夠圓滑的話,事情走歪也可能是毀滅的最後一根稻草10/19 22:21
19Fdin24: ,除非對溝通很有把握,不然看起來不妙10/19 22:21
這我倒是沒想過,她父母人還不錯 另外重新裝潢應該還好,因為她父母也有想過,只是沒預算 感恩上面各位的意見
20FNSRC: 你 心意已決 又何必多問 10/19 22:27
被你發現了 我大概80%想,20%覺得煩
21FAriaPokoteng: 你只看到2000買5000 實況卻是你掏錢出來買給別人住10/19 22:28
22FAriaPokoteng: 何必買沒處置權的房子? 更不用說買了以後的問題10/19 22:29
23FAriaPokoteng: 花錢找麻煩還以為賺到... 勸你三思10/19 22:29
我也覺得我看太淺了,不過好像也沒辦法了
24Fsean920909: 給的資訊太少無法評估,如果現在男女月入各5萬內要慎10/19 22:30
25Fsean920909: 重考慮10/19 22:30
收入還好問題不大
26Fs7719302: 獨生女加上確定會結婚,那棟房子之後一定也是屬於你們倆10/19 22:32
27Fs7719302: 的,何苦現在增加負擔去承接10/19 22:32
不接 房子就要賣掉了 就沒有惹
28FFirenzea: 女友父母周轉不上來 那房子也不一定以後會屬於你們倆啊10/19 22:37
對的 現在就是在想要不要買
29FFirenzea: 接了也不一定就是你的啊 如果他們又缺錢周轉 會增貸嗎?10/19 22:40
接了就會登記在我們名下,就不會增貸了
30Fkwater: 答應然後拿去賣,現賺3000再立刻逃出國XD10/19 22:42
31FRaiGend0519: 2000萬房貸、房屋稅、地價稅、管理費、水電瓦斯基本10/19 22:43
32FRaiGend0519: 費,撐不住還不能賣10/19 22:43
33FRaiGend0519: 留學一年200萬期間拿什麼繳房子費用?兩年過去還得10/19 22:43
34FRaiGend0519: 國際沒動盪又順利工作每年又必須拿到簽證還要付當地10/19 22:43
35FRaiGend0519: 生活費... 10/19 22:43
36Fosmanthusjo: 不要當冤大頭...就說你沒錢就好10/19 22:43
裝死沒用
37FRaiGend0519: 婚都還沒結,根都還沒紮就想著長成擎天巨樹,只能跟 10/19 22:44
38FRaiGend0519: 你說你想太美10/19 22:44
那些成本我確實沒考慮到 那如果已經結婚了 情況有差嗎?
39Fosmanthusjo: 房子又不是全部你的,你只是分母 可憐 10/19 22:45
40Fosmanthusjo: 到時持分你只得1/5而已好嗎?連1/2都沒有10/19 22:47
不會 就是1/2了
41FFirenzea: 我的意思是 你女友是獨生女 若她父母缺錢周轉 如何處理?10/19 22:49
她父原本有工作可以還房貸 只是因為疫情的關係收入變少 所以才會還不出錢
42Fosmanthusjo: 這就是個騙局,你女友說的比唱的好聽10/19 22:50
43Fosmanthusjo: 你好像那種會相信老鼠會的人喔..你想有那麼好的事? 10/19 22:51
主要是我也很信任我女友 都在一起這麼久了
44Fcmonstarling: 就算你接了,也是她父母住,既然是她父母住,為什10/19 22:51
45Fcmonstarling: 麼不是她自己接,然後登記在自己名下?2千萬買5千10/19 22:51
說是這樣說沒錯 可是也沒辦法呀
46Fcmonstarling: 萬房只是說好聽讓人覺得你有賺,其實根本不是這樣10/19 22:51
47Fcmonstarling: 吧?10/19 22:51
48Fosmanthusjo: 長期一定賺...你哪來的信心?除非你在市中心10/19 22:52
地點是台北市中心沒錯
49Fvasia: 簡單一句話,不要10/19 22:57
我也想這麼簡單的拒絕呀 慘
50FcallTM: buyyy10/19 22:58
51Fdoreenbaby: 我不會要欸10/19 22:58
52Fe33554431: 絕對不要 不只會被綁住還要跟岳父母住 你被雷劈到嗎10/19 22:59
53Fe33554431:10/19 22:59
54FpttNeighbor: 賣掉買小一點啊10/19 23:02
55FMimiCatLover: 房子賣給別人 收五千萬還銀行 還有三千萬可買房 你10/19 23:04
56FMimiCatLover: 們也不用背債務 還可以如願出國 這沒有比較好嗎?10/19 23:04
我也知道這樣好 但怎麼開口又是問題了
57Fatien666: 剛出社會、還要出國進修,覺得接2000萬貸款沒問題= =?如10/19 23:04
58Fatien666: 果說沒問題的是你家,不是你個人,那是真的沒問題啦10/19 23:04
好吧
59Fsabrinalll: 說實在的,她是獨生女,之後也是要給她的,現在等於是10/19 23:04
60Fsabrinalll: 你去分擔債務而已。10/19 23:04
我也是抱持這種想法 才會想要接的
61FMimiCatLover: 週轉不靈還硬要留著房子,甚至直接自己背債務的想法10/19 23:05
62FMimiCatLover: 是?無法理解欸10/19 23:05
63Fchen210466: 醒醒吧,舊房子貸款年限不能太長,以2000萬利率1.4% 10/19 23:06
64Fduckweedgina: 勸你不要,人的心態隨時在變,尤其老人家年紀如果大10/19 23:06
65Fduckweedgina: 了生病了,手上沒錢都沒安全感,到時可能就不會覺得 10/19 23:06
66Fduckweedgina: 你是跟他們”買“,房子他們就是有出錢還是有份,10/19 23:06
67Fchen210466: 試算,每個月本金利息合計9.6萬元,銀行算收支比,你 10/19 23:06
68Fchen210466: 們兩個人月收入至少要14萬才貸的下來10/19 23:06
房子不舊 15年應該還好 完蛋 14萬好硬
69Fduckweedgina: 有話語權,感情不好的時候,什麼事都會出現,親戚10/19 23:06
70Fduckweedgina: 打官司不是沒有,你有信心跟他們住一起,以後都不會10/19 23:06
71Fduckweedgina: 有岳婿問題?其實房子的利益問題就是爭吵的點了。10/19 23:06
72Fduckweedgina: 天上掉下來的餡餅沒有那麼好拿。10/19 23:06
也不算天上掉下來啦 我們都在一起這麼久了 感謝你 我再想想吧 真的麻煩
73FMimiCatLover: 不接不會難做人,給有效解決方案比較重要10/19 23:08
嗯 我再跟她討論看看吧
74Fduckweedgina: 光是不想要因為房子利益問題埋下爭吵點,避免影響感10/19 23:09
75Fduckweedgina: 情,就可以拒絕了。10/19 23:09
謝謝你的回答 感恩
76Fmjlookmj: 出國進修也是一筆費用,這個有考慮過嗎?10/19 23:15
有存錢惹 而且我們都不用負擔孝親費
77Ficanonly: 幹嘛現在立刻不賣掉就可以還錢啦!皆大歡喜還多了三千萬10/19 23:15
78Ficanonly: 資金運用~既然市值5000萬!還是這只是畫給你的一塊餅 10/19 23:15
有啦 我有查過 應該還超過
79Felizasoong: 房子就看地點,地點好的話先承擔,真的沒辦法再賣, 10/19 23:16
80Felizasoong: 反正現在已經考慮賣,慢一點多一個選擇沒什麼不好吧 10/19 23:16
這也是個選擇 感謝
81Fjerrylin: 女友父母關你屁事????? 以後分手房子算誰的10/19 23:17
82Fjerrylin: 你最應該顧慮的點以後會不會跟女友結婚吧10/19 23:18
會吧 應該90%
83Fsabrinalll: 市值5000,原貸款都清償了嗎?還是2000只是增貸的部 10/19 23:19
84Fsabrinalll: 分?10/19 23:19
沒 就2000萬
85FLoliTube: 要她父母付房租啊 簡單10/19 23:19
這很難
86Fsabrinalll: 覺得你至少也應該要跟自己父母稍微討論10/19 23:20
父母說可以啦 不過我也不會叫我爸媽幫忙擔就是了
87Ficanonly: 修正:現在立刻賣掉;總之這三千萬的增值,你不一定真10/19 23:21
88Ficanonly: 的可以分一杯羹,也許幫忙她爸媽找房子也是一種回應的10/19 23:21
89Ficanonly: 方式10/19 23:21
好吧 我再討論一下吧
90FRipper: 你會上來問代表你心裡的疑慮其實很大,個人認為要接也最好10/19 23:21
91FRipper: 是你自己全額接下,登記你一人的名字。又不是100%會結婚,10/19 23:21
92FRipper: 不要在金錢上牽扯不清比較好。 10/19 23:21
真的 畢竟真的沒啥錢
93Fachen1016: 房子賣了拿現金,三千萬買新北還有剩一些。或是貸5成其10/19 23:22
94Fachen1016: 餘留現金花用出國也有錢,貸款也不至於過重,有投資能10/19 23:22
95Fachen1016: 力的話可以把貸款成數拉高。 10/19 23:22
好 感謝你 不過我萬三還能賠錢 我是慘戶
96Fesf1y: 就說沒錢就好了 10/19 23:23
97Fpenguinmars: 不要盤算花兩千賺五千,事情沒那麼簡單的10/19 23:23
98Fparappa: 社會上會被騙都是因為貪心10/19 23:26
感謝各位的回覆
99FMATSUI25: 如果還沒定見就是拿出紙筆試算,把現金流算出來後,自己10/19 23:29
100FMATSUI25: 才能客觀取捨與評估,至於擔心不接的後續的影響,試著10/19 23:29
101FMATSUI25: 跟女友溝通出國留學對妳們未來人生規劃的重要,討論房子10/19 23:29
102FMATSUI25: 是否還有其它方式可以處理。10/19 23:29
算是算過 扛不住 很硬 謝謝你 我會再討論
103Fandy763092: 站在旁觀者的角度我會說,婚結下去前一切都是空談10/19 23:30
104Fkittiequeen: 專業的在這,考慮到你賣房可能20年後房子已經很老了 10/19 23:30
105Fkittiequeen: ,所以不能看房價,要看地價,看土地權狀幾坪,現在 10/19 23:30
106Fkittiequeen: 台北市中心地價約5-6百萬/坪,這樣算才準10/19 23:30
謝謝專業的 那好像有點虧 我記得好像才7.多快到8而已
107Fandy763092: 就算結了婚,也要為自己留最壞狀況下的後路10/19 23:30
房子有登記 應該還行啦 感謝以上各位的意見
108Fandy763092: 扣掉感情基礎,為還沒結婚的人背2000萬債務,你問十 10/19 23:32
109Fandy763092: 個人九點五個會勸你要冷靜10/19 23:32
好 我冷靜一下
110Fmiunachafifa: 這個問題你去房板會得到不同答案 10/19 23:33
笑死 房版根本不在意這點小錢
111Feowynknight: 錢的部份我不知道,但他父母很難去國外長住吧?我媽10/19 23:34
112Feowynknight: 媽之前來德國找我三週,才兩週她就想回家了。飲食文 10/19 23:34
113Feowynknight: 化不同、語言不通、沒有地緣其實很難久待,除非他們10/19 23:34
114Feowynknight: 以前就長住過了,不然最好先討論喔 10/19 23:34
還好 他父母年輕的時候也在那邊生活過
115Fsylvia25856: 有的人想買房是看了1-2年 一直在找心目中最好的房 你10/19 23:35
116Fsylvia25856: 確定你要為了這種鳥事 勉強接受一間你根本不喜歡也10/19 23:35
117Fsylvia25856: 不了解的房子?10/19 23:35
118Fsylvia25856: 而且 以後女友一家一定會繼續住裡面 你要有心理準備10/19 23:35
119Fsylvia25856: 除了房產登記上有你的名字以外 你對那間房子沒有任10/19 23:35
120Fsylvia25856: 何決定權 除非你想撕破臉 10/19 23:35
我也是這樣想 對未來的房子多少有點憧憬 不過女友一家就只有她的父母 這個應該還行
121Fhonobono: 還是有10%可能性分手,要把自己槓桿開那麼大嗎 XD10/19 23:38
122Fhonobono: 轉房版 那裡前輩會幫你算的更清楚XD10/19 23:39
笑死 不過房子有一半在我的名字下面 分了也不虧!?
123Faquaticplant: 2000萬要賺多久? 10/19 23:39
124Fshining504: 接貸款可以不用給聘金嗎? 10/19 23:42

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