資產規劃

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作者 loloapple (eric)

時間 2024-10-31 22:46:42

留言 52 ( 14推 0噓 38→ )

小弟今年40，教職人員，年薪100萬老婆家管。有兩個小孩，一個大班，一個中班資產如下： 1.商三三角窗建地，市價保守估計5000萬，出租月收4萬5，15年合約。 2.一年大樓，貸款650萬，房貸一個月2萬3，市價保守估計1100萬，自住。 3.未來會繼承一棟35年四樓透天，市價保守估計1000萬 4.股票50萬台股，美股10萬，現金20萬，保單20萬（減額繳清）因為家庭收入不高，生活起來很拮据，老婆生完小孩後已無心再踏入職場，想要請益大大們，小弟能怎麽做，才有機會生活的舒服一點。請大大們指導… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.48.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1730386004.A.757.html

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推 daze 市價5000萬如果只能租4.5萬，你有沒有考慮賣掉? 10/31 23:16 1F

推 dogalan 5000萬月租金只能領4.5萬那豈不是比定存收益還低... 11/01 00:01 2F

→ dogalan 理性層面來說應該要賣掉去投資可以有更多現金流的資產 11/01 00:02 3F

→ dogalan 但現實層面來說突然拿到這麼多資金你也不一定有能力或心 11/01 00:03 4F

→ dogalan 臟去配置這麼大的資金跟承受資產波動這是要考慮的事情 11/01 00:03 5F

→ dogalan 你就想像賣掉的話你會像是一個突然中了5000萬樂透的人 11/01 00:08 6F

→ dogalan 這時候你是否有正確使用這些資金的知識跟能力就很重要了 11/01 00:09 7F

→ dogalan 假設我建議你按照股債比6:4分配去投資但5000萬一天漲跌 11/01 00:11 8F

→ dogalan 1%就是50萬上下即使對別人來說是正確的投資跟可承受的波 11/01 00:11 9F

→ dogalan 動但對你來說卻未必 11/01 00:12 10F

推 boombastick 5000萬房子賣掉就好了 11/01 05:12 11F

→ ohyakmu 很明顯就是賣掉那個建地啊，留著的意義？窮困生活去留給 11/01 09:37 12F

→ ohyakmu 小孩？ 11/01 09:37 13F

→ enthusiastic 有6000萬資產的人生活拮据 11/01 12:36 14F

推 leaf16 現在拮据是一年花多少，想舒服一點是一年需要多少? 11/01 12:46 15F

推 SunMoonLake 一個月十萬還不錯吧 11/01 13:22 16F

→ SunMoonLake 比較難存錢而已 11/01 13:22 17F

→ loloapple 感謝大家給的建議，小弟會好好思考如何規劃。真心感謝p 11/01 13:47 18F

→ loloapple tt大大們的各位 11/01 13:47 19F

推 GinginDenSha 這就時下最流行Threads, Dcard文體，為賦新辭強說愁 11/01 15:35 20F

推 asd31415926 什麼鬼啊 5000萬租4.5萬不是市價膨風就是租太便宜 11/01 17:15 21F

推 asd31415926 還有你老婆心態很要不得小孩還那麼小以後日子還很 11/01 17:19 22F

→ asd31415926 長我家都更房子在蓋兩年多後淨資產保守估計1億還 11/01 17:19 23F

→ asd31415926 不是跟老公兩個都乖乖上班 11/01 17:19 24F

→ MOMO0478 5000萬 2000萬丟2% 都有40萬 11/01 22:57 25F

→ MOMO0478 2000萬買高股息 4% 有80萬 11/01 22:57 26F

→ MOMO0478 1000萬買美債套著配都有4-5%… 11/01 22:57 27F

→ MOMO0478 如果你風險高 5000萬一半台積電或者0050 另一半保守就 11/01 22:59 28F

→ MOMO0478 是高活存或者美債高股息都比現在好至少一年多拿五十 11/01 22:59 29F

→ MOMO0478 萬吧 11/01 22:59 30F

→ MOMO0478 5000萬全部買台積電一年配息都有80萬 11/01 22:59 31F

→ wave1et 雙親父母家人一但有重大支出就gg了，老婆去工作是唯一解 11/02 10:49 32F

→ wave1et 你職業因素，收入一定打不過通膨 11/02 10:50 33F

→ wave1et 而且你一份薪水是養三個，更慘 11/02 10:51 34F

→ aliengirl 老婆心態要不得+1 11/02 10:57 35F

→ wave1et 把資產1,3扣除，你的生活也是一般雙薪家庭的收入 11/02 11:09 36F

推 angele 兩個小孩加家管，是一份薪水養四個人吧。 11/02 14:16 37F

推 bonbb 建地的出租報酬偏低可以考慮是否賣掉買更好收租產品 11/03 00:05 38F

→ pippen2002 不就是躺平? got cha 11/03 15:13 39F

推 abkabk 呵你們有這種條件也不會輕易賣地因為搞不好幾年後值一億 11/03 19:07 40F

→ abkabk 出意見很簡單啦 XD 11/03 19:08 41F

推 pornpig32 跑鑑價後增貸，增貸金投入00713、00915各半進退皆宜 11/03 20:35 42F

推 onepiecefan 5000萬只能收4.5萬一個月真的很慘 11/03 20:36 43F

→ elven 建議把店面賣掉，就算他值5000萬至少能貸個3500萬出來，你 11/05 13:16 44F

→ elven 的收支比也無法過。 11/05 13:16 45F

→ elven 把5000萬拿去買中華電信都比現在好 11/05 13:17 46F

推 roy0710 賣一賣吧。5000萬拿著去買透套收租6%（中南部）也300萬 11/05 14:00 47F

→ roy0710 。300+100（薪水）這樣就400了拿400的收支比足以讓你操 11/05 14:00 48F

→ roy0710 作再買1億的收租件來玩。老婆就負責收租即可。 11/05 14:00 49F

→ ChikanDesu 增貸拿去套利阿這租金太爛了 11/05 19:48 50F

→ a4695200 叫你老婆出去工作啊～『無心再踏入職場』爛理由 11/06 05:57 51F

→ a4695200 女生一天到晚喊著『平權、打破沙豬』現在怎麼不平權? 11/06 05:58 52F

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