[閒聊] 沒能力買房的這波就能買了？

作者 Robinzhou44 (卡疵卡疵轉嗎？我還蠻8懷)

時間 2024-09-20 10:52:06

留言 64 ( 23推 2噓 39→ )

房子從疫情完就開始一路漲，不講蛋殼，講蛋白蛋黃就好，三年來至少都漲了50%以上打房政策下來，預售屋繳不出來的頂多違約還給建商，有些原本要用搶的ㄧ釋出大概率馬上被有資金的撿走，熱門建案也不可能給你降價，問題來了去年前年大前年都還沒買的今年真的就能買得起了嗎，誇張一點算蛋黃區房價回穩15%-20%已經夠多了吧以大眾能接受的區間1500萬內的預售屋自備款8%的八折也才差20萬，原先有能力買的早就下手了不會差這20萬，真的有影響的大部分是這兩年交屋的人，近兩年簽預售屋的完工日大概率都押在2030之後了，還有很多時間可以找錢只能說二房以上的這兩年交屋辛苦一點，至於買不起的還是買不起，你說市區房價要崩50 %根本是不可能的事，事實就是沒能力買房的不會因為這波就買得起房啊… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.198.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726800728.A.430.html

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→ toto123 只靠現金族群、首購是支撐不起房價的 09/20 10:52 1F

→ toto123 房子要好賺就是要大量槓桿大量囤需求很大一塊是投資 09/20 10:53 2F

→ toto123 房子在台灣還是要配置畢竟持有成本太低 09/20 10:53 3F

→ toto123 就要看地區有些地方實際需求根本也沒那麼大 09/20 10:54 4F

→ toto123 大家都是想說買彈殼買幾間以後可以換回蛋黃想法都一樣 09/20 10:54 5F

會買房的多的是家裡有資產的，你說有幾個是真的因為新青安才買得起房的呢，事實就是住蛋殼的永遠只能住蛋殼，政府不會促進階級流動

※ 編輯: Robinzhou44 (39.9.198.129 臺灣), 09/20/2024 10:56:35

→ toto123 會買彈殼蛋毛這通常也不是有錢人了 09/20 10:55 6F

→ toto123 台灣應該很早只剩增值空間了租金幾乎根本COVER 不了本利 09/20 10:55 7F

→ A80211ab 不會看好彈殼區會有超廉價拋售潮 09/20 10:55 8F

多的是看不起蛋殼所以沒買的人啊XD蛋殼拋售還是不會買啊

推 herman1258 不會八折，先搞清楚，為何限貸，因為一堆人要買房 09/20 10:56 9F

推 liga504123 看別人賠錢上來討拍就是比自己賺錢還要爽 09/20 10:56 10F

※ 編輯: Robinzhou44 (39.9.198.129 臺灣), 09/20/2024 10:57:48

推 yytseng 名下沒房產的人完全沒被打到阿，這時機是開人道走廊了 09/20 10:58 11F

名下沒房產的還是繼續租房啊，並沒有改善什麼現況

推 nacy204327 不會崩50% 只要崩5%之後再買就是賺到哈 09/20 10:58 12F

※ 編輯: Robinzhou44 (39.9.198.129 臺灣), 09/20/2024 10:59:15

→ yytseng 如果這時間點不上車，等到銀行資金又寬鬆了，又被搶房了 09/20 10:59 13F

→ yytseng 蛋黃區的屋主頂多放著不賣，持有成本很低好嗎 09/20 11:00 14F

推 nacy204327 這時間繼續上車央行第八波就繼續打白癡現在買吧 09/20 11:01 15F

推 marsonele 沒人會賣好嗎 09/20 11:01 16F

→ yytseng 房價打不下來的，頂多打讓他緩漲，打蛋殼不要漲 09/20 11:02 17F

推 bustinjieber 想太多，好區好物件競爭者還是多 09/20 11:02 18F

→ bustinjieber 不管房市怎麼緊縮，還是有交易量， 09/20 11:03 19F

→ bustinjieber 真自住的該買還是買。 09/20 11:03 20F

推 dick929 魯空買不買得起房子，關央行屁事 09/20 11:03 21F

→ dick929 央行做好自己份內工作就好 09/20 11:04 22F

→ bustinjieber 沒有立即性需求就代表沒那麼剛需， 09/20 11:04 23F

→ bustinjieber 就只是這樣而已。 09/20 11:04 24F

→ qoo11931 長期還是向上，目前有貨的別怕我五折收 09/20 11:04 25F

推 shryuhuai 假如之後盤整個五年，首購就多五年可以存頭期了 09/20 11:05 26F

推 william826 金龍風暴逼良為娼窩要去賣屁股惹 09/20 11:05 27F

→ dick929 是政府對民粹輿論做出回應，拉出新青安這坨屎 09/20 11:05 28F

→ shryuhuai 不然一直漲以後全台都住鳥籠喔? 09/20 11:05 29F

→ dick929 央行這次是來幫政府擦屁股 09/20 11:05 30F

→ dick929 魯空買不買得起房子，對央行根本沒差 09/20 11:06 31F

推 york1987 短多長噴 09/20 11:06 32F

→ dick929 央行這一波就是釋放訊息，“沒那個屁股買房，就不要吃房 09/20 11:07 33F

→ dick929 貸這個瀉藥” 09/20 11:07 34F

推 SeTeVen 房蟲：民粹、魯空、不爭氣怪誰、換屋活該嗎 09/20 11:10 35F

推 quiet93 不會漲的東西，你幹嘛搶 09/20 11:10 36F

推 ImCPM ？？邏輯死到不能再死了 09/20 11:10 37F

推 GymRat 我炒房的朋友現在怕未來會短空欸 09/20 11:12 38F

推 quiet93 最近搶預售屋的你都知道2030才能交屋了，那是用來自住的 09/20 11:12 39F

→ quiet93 嗎XD 09/20 11:12 40F

推 yzeng36 沒能力的不就還是一樣沒能力 09/20 11:13 41F

→ quiet93 既然是投資，就要決定續抱還是停損 09/20 11:14 42F

噓 timtame23 自住買預售2030？自欺欺人啊投資客吃屎 09/20 11:14 43F

→ quiet93 租房的也有差阿，一堆好物件因為捨不得賣都丟出來租啦， 09/20 11:14 44F

→ quiet93 又新又漂亮又便宜 09/20 11:14 45F

好物件人家也不會便宜租啦..還是你說的是蛋毛好物件

→ SeTeVen 沒錯，魯空買不起活該，咱們繼續加價賣 09/20 11:15 46F

→ quiet93 投資客的敵人不是空空耶，投資客的敵人一直是建商，傻傻 09/20 11:15 47F

→ quiet93 的 09/20 11:15 48F

→ quiet93 建商之間彼此也會看啊，拉不上去了，就看誰砍第一筆而已 09/20 11:16 49F

→ quiet93 ，越早砍賺越多啦 09/20 11:16 50F

推 nocturnesw 應該可以目前現金水位1200萬南部買得起了吧？ 09/20 11:21 51F

→ nocturnesw 在炒房群組說可以收一堆人私訊 09/20 11:21 52F

推 leon1757tw 從來不是要讓沒能力的買而是有能力的變多現在有能 09/20 11:23 53F

→ leon1757tw 力的都被關廁所了怎麼漲 09/20 11:23 54F

推 julian42 要崩50趴才能買的本來就不該買啊 09/20 11:25 55F

推 mitic1029 沒能力買房的就是不急慢慢看 09/20 11:27 56F

→ amgn997 又要漲薪資電價，以為真的不會通膨嗎 09/20 11:29 57F

噓 Ninja86 等小房蟲當小飛俠完就可以買了 09/20 11:30 58F

推 Morphee 降價幅度不會太大，因為你限制貸款，一樣沒有成交量，請 09/20 12:14 59F

→ Morphee 問價格怎麼下修？ 09/20 12:14 60F

→ sbshiu 而且還要乖乖排隊等貸款XD,我是覺得就算是首購也不會很好 09/20 12:27 61F

→ sbshiu 貸。 09/20 12:27 62F

推 WTS2accuracy 多的是有能力但還在看戲的等蒙R波撿寶 09/20 12:50 63F

有能力的早就買了還在跟你租房…你以為外商高管R 多的是沒能力只能幸災樂禍的吧

※ 編輯: Robinzhou44 (39.9.198.129 臺灣), 09/20/2024 12:56:48

→ sspider0829 4 09/20 13:06 64F

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