[請益] 關於建物實施假處分的問題

看板 LAW

作者 iisabelle10 (Isabelle)

時間 2009-06-27 10:37:29

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我們日前買了一棟透天房子(含土地&建物) 我們的土地與建物均已過戶 (但是還未完成交屋貸款程序) 但是這時候建商出問題了之前建商是拿土地跟銀行抵押蓋房子我們雖已過戶但只繳了頭期款, 去查地籍謄本的結果是建物所有權是我們的(無任何他項權利部份) 土地部份所有權也是我們的, 但是有他項權利部份 (就是抵押給銀行) 現在假如建商倒了, 銀行是可以拍賣我們的土地但是銀行也可以申請假處分來一起拍賣我們的建物嗎? 這樣當初的過戶不就沒有任何保障意義了嗎? 請問有人知道銀行說法是對或錯? 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)

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→ lighthouse 銀行是對的民法867條併付拍賣不是假處分是民法877條 06/27 11:20 1F

→ iisabelle10 我們建物並沒有增擔保這樣還可適用民法877條嗎? 06/27 11:37 2F

→ lighthouse 877就是在土地有擔保房屋沒擔保下可併付拍賣的例外 06/27 11:59 3F

→ iisabelle10 但是建商拍賣所得的建物價金應該歸屬於我們吧？ 06/27 13:02 4F

→ lighthouse 是的又如果土地賣的錢就足以清償債務也不能併拍房屋 06/27 13:40 5F

→ iisabelle10 謝謝你我知道了你的回答幫助很大 06/28 00:23 6F

→ lighthouse 因為我家也是這樣會被併拍但因為我家是公寓大廈物權 06/28 00:32 7F

→ lighthouse 編施行法8之5條可阻止銀行併拍且我們有優先承買權 06/28 00:34 8F

→ lighthouse 你買的是透天房就沒有該條區分所有建築物的例外了…… 06/28 00:35 9F

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