Re: [問題] 五人田地被一人私下綁在一間農舍

是否五位兄弟繼承共有一筆土地，地目是田地。 若是繼承關係，才會讓五兄弟土地都是相連，遺囑是否有清楚交代出五位繼承人對該筆 土地繼承是以均分繼承呢? 遺囑寫不清楚，若沒有意思模模糊糊的就會打很久的官司可能要打10年以上的心理準備... 若地政單位是根據遺囑分割，土地法好像也有條文規定，要分割土地前都會寄發文件要求 所有利益或受害關係人一起現場會勘，因為接下來要牽涉到建築行為了，所以地界線要 確立出來。 通常大家都提出沒反對就後續定型了，沒有出來會勘的可能也會以棄權默許論定 。如果對地政單位提起刑事或行政之訴，成功率也不高。而且是以均分的方式論定，面積 一分為五可能數據也不會有太多的差別。 另外，可以看看老二蓋的農舍是否請有合法建築執照。是否有合併其他土地一起建築 獨立農舍，有無偽造其他四位地主的簽名或是偽造文書的土地同意書?也要請求調閱一份 來瞧瞧。若有也許就是大大們建議的刑事逼民提告。 此外，這個田地是梯田，有坡度的，建築法規對山坡地有專章規則，要做坡度計算斜率的 分析，還有水土保持的規劃分析，例如逕流量計算等等...還有通路道路的通行情況。這 時候五兄弟無論均分或分大分小面積並非就是絕對的正比關係呢，也許您找了建 築師幫忙計算一下您權狀內的土地分析後的可建築面積是佔了絕對優勢呢?說不定您就 默默收下不需要提告太多方向。把這些資訊溶入一張圖說內分析，應該是能幫助您跟 建築師與律師共同判斷提告的優勢與劣勢。 打官司是一條很痛苦漫長的精神折磨道路，台灣話常說告田賠田，告屋賠屋的俗話， 就是大數據說明打官司背後的的金錢與時間或是醫療健康的成本代價，要謹慎評估 不然錢一花下去就無法回頭一筆一筆的訴訟費，律師費噴出真的蠻貴， 以上淺見....。 ※ 引述《jerry1019 (古密斯)》之銘言： : 上一輩的單純難以想像，長輩五位兄弟只有一位能讀書，讀書人把持全部印章，假借幫忙 : 處理分割事宜，把大約2700坪田地任意均分並且全部綁在一間他的私人農舍上。20年以上 : 隱匿實情阻礙分割，直到換代書才發現老二已蓋屋多年，且不能分割的主因就是那間農舍 : 。 : 目前代書說處理上非常非常麻煩，怎樣麻煩沒人問，只建議做分管。但問題有二： : 1.原本「梯田」一塊塊為完整分配，現在被私下背信改為「均分」，導分配本範圍被佔有 : 之外，土地已不按照坡坎分配，範圍破碎。 : 2.土地本身就被偷偷操作私用蓋農舍，該屋主也將自己分配的面積從較小變成五人均等。 : （這位長輩本擁有其他土地，仍貪得無厭）。本來就錯誤的分配方式，再將錯就錯分管， : 不就更亂了。 : 問過學法律的朋友，回覆是只能告背信，但怎麼告？且五兄弟已經3人過世，剩下2人、不 : 知情的子孫、與搞事者的妻子。 : 想請求專家可以提點一下，是不是有解救方法？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.221.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1727597198.A.8AF.html