[問題] 私人土地判斷問題

看板 LAW
作者 ncage (凱哥)
時間 2024-11-08 18:08:57
留言 16 ( 6推 0噓 10→ )
小弟買的房子屬於公寓大廈 根據地籍資料看起來 旁邊有塊土地是屬於整棟大樓共用的 但現在入口被一樓鄰居圍起來,變相承為是他私有的土地。 因為我有些外牆工程要處理,要經過這塊土地, 一樓鄰居態度很強硬,說這塊土地是他的,不讓別人過去。 去地政事務所諮詢後,承辦人員說,雖然就地籍資料看起來是共有的, 但有可能當初建商在蓋好的時候,和一樓住戶有分管協議,把這塊土地所有權劃給他。 這樣狀況下那就是他的沒有問題,但如果拿不出相關證明的話,原則上還是大家共有。 (題外話,我知道以修繕為目的的前提,可以合法過去, 但變成我還要和他協商,我也受不了這種劃地為王的做法與姿態。) 我把這件事和一樓提出,他直接說要告就去,沒在怕的。 (我其實也沒有要告還怎樣 我的態度就是 這是你的就是你的 溝通清楚而已) 我的問題是 如果今天我就我的地籍圖判斷我有這塊土地的持份 並且直接進去 假設後來一樓提出其他有力證據證明他有這塊土地的排他使用權 這樣我會有任何刑責嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.3.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1731060539.A.A20.html

留言

stevenchiang 可能涉及刑法第306條侵入住宅罪 11/08 18:15 1F
stevenchiang https://reurl.cc/ReAQ7r 11/08 18:18 2F
了解 那我另一個問題是 一樓面對我的質疑 有義務提出產權證明嗎? 不然這樣很奇怪啊 權狀上看起來這也是我的土地 為什麼會被他圍起來 謝謝
※ 編輯: ncage (223.137.3.105 臺灣), 11/08/2024 18:22:22
maniaque 就提告啊,扭扭捏捏的,何必?? 11/08 18:51 3F
sagarain 你進去是他要告你吧? 11/08 20:17 4F
Lailungsheng 你可以假設那裡是公共空間,該怎麼做就怎麼做,然 11/08 20:45 5F
Lailungsheng 後對方就必須提出證明那裡是他的。 11/08 20:45 6F
Lailungsheng 流程應該如下,你進去他叫警察,你就拿出地籍資料 11/08 20:47 7F
Lailungsheng 說地政說看起來是共有,後續就變成他要證明 11/08 20:47 8F
目前我預想的流程也是這樣 但假設他到時候可以證明的話 會變成我侵入住宅嗎? 會嗎? 我就怕他明明手上有證明文件 故意不拿出來
endlesschaos 你不是之前就問過了嗎?#1d5yOS7_ 11/08 22:46 9F
問的問題不一樣啊
saccharomyce 你就恭敬不如從命 反正你拿著地政資料去告 11/08 22:56 10F
saccharomyce 有沒有分管契約是他家的事 11/08 22:56 11F
沒時間沒精力去告人啊
※ 編輯: ncage (223.137.66.133 臺灣), 11/09/2024 11:59:03
sagarain 妳認為妳沒有入侵不是嗎 11/09 12:37 12F
ocean11 沒時間沒精力就花錢請律師 簡單方便 11/10 20:21 13F
WindT 沒有精力打民事,但可以承擔刑事訴訟的風險,你自己矛盾了 11/10 20:38 14F
WindT 就算全部你的地,但被別人蓋房子,你沒辦法進去那棟房子, 11/10 20:39 15F
WindT 你先想清楚,我說的是不是真的… 11/10 20:39 16F

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