Re: [問題] 景美買地自建?

※ [本文轉錄自 home-sale 看板] 作者: hpnb (永夏望星小店) 看板: home-sale 標題: Re: [問題] 景美買地自建? 時間: Mon Dec 1 19:18:58 2008 請教這個問題是因為本來就在找景美附近建地,剛好我住家附近有新的自建好的透天厝, 剛好今天去調那間的謄本,更覺得鄰居地小還是三角地,感覺也是建滿滿的! 地址:羅斯福路五段99號 地坪:59平方公尺 (分區是住三之一,建蔽率50,容積率300) 建坪:241.39平方公尺 B1:52.05平方公尺 1F:27.39平方公尺+騎樓20.62平方公尺 2F~4F:都是47.11平方公尺 登記日期:95年12月28日 ps.推titik和kaod大,你們的建議原來買到的地小,就想這麼建屋;剛好有提到新莊的case 正好才想到拉鄰居的case提供自己做參考,如果以上case,申請建照最多(住3-1)不是 只有建坪177坪?是因為比較早申請建照,規定比較鬆嗎? 不好意思,北市自建議題比較少討論,剛好有新手問題丟上來此版討論了:) CherryVoe大,容積移轉我也有想過,不過要接收容積至少在北市要1000平方公尺,才能送 都市更新案,比北縣300平方公尺難度高太多;不然我也有親戚要賣我很便宜的公設地:( ※ 引述《hpnb (永夏望星小店)》之銘言： : 剛好有位賣方有60平方公尺的住三地要賣,靠靜心國小; : 出價530萬左右會成交;如果買這塊地自建划算嗎? : 因為住三建蔽率只有50%,而且一層只有9坪建坪,自建約樓高四樓.... : 倒是一樓可以當店面 : 因為還不清楚土地融資可以借幾成;請問一般都能借到幾成呢? : 而且還要考量後續自建預算金額,還沒真的開始試算; : 原本只是在找景美住處這附近的地想自建,沒想到這麼快就遇到剛好有人要賣, : 所以才會上來問一些入門問題,還請多指教:) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.79.6 → Fujiwarano:不知道我這資訊正不正確 我記得台北市要"新建"基地300p 11/28 15:29 → Fujiwarano:才能蓋 買地自建這問題我也蠻想問的 11/28 15:30 → Fujiwarano:希望能有良心點的建築業鄉民來幫解惑@@ 11/28 15:33 推 SirChen:每層樓只有9建坪,扣掉樓梯間後實在是有夠小... 11/28 15:33 推 rogerisbug:附近的地有要賣嗎 60米平方真的很小 11/28 15:41 推 kaod:確定能蓋嗎?沒有退縮線的問題嗎? 11/28 15:42 推 rogerisbug:應該是給建商買來當畸零地用的吧 11/28 15:44 推 coco100:60平方公尺 ＝ 18.15坪 11/28 16:39 → Fujiwarano:給樓上 因為建蔽率50% 所以18坪只能蓋去9坪 11/28 17:03 → CherryVoe:太小了，先看一下鄰居們有無合建意願，不然就去買容積吧 11/28 19:08 推 titik:可二次施工建滿..我附近就有人這麼做.. 11/28 20:52 推 kaod:新莊中華路玉山銀旁邊 就有三角形地這樣蓋 等使照拿到再違建 11/29 00:09 → kaod:照原始房子 一層頂多三四坪吧! 之後全部蓋滿 11/29 00:10 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)