[發問] 都更通常多久會開始拆建?

作者 kawabanga (卡哇邦嘎)

時間 2014-02-13 10:02:44

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去年來了一個自稱都更計畫的人來挨家挨戶按門鈴說要把我家這棟和隔壁的銀行那棟合併改成地下2層地上14層的社區大樓(1.2樓是銀行) 我家這棟是舊公寓屋齡約30多一層2戶共8戶但隔壁那棟是套房式的那種1.2樓是銀行住戶有2X戶所以坪數比我們這棟少很多因為房子登記人是我媽那個(剛開始以為是政府人員結果卻是私營建商的)人每次跑來按門鈴我媽不在問他有什麼事時都好像怕被太多人知道都不說所以詳細我也不是很清楚我們這棟裡有退休的公務員所以會主動幫我們爭取比隔壁多一點福利(我媽說的) 不過也有不討喜的那種人,把一樓房子出租給公司然後又蓋屋簷還把空地租給對面那戶停車收錢那空地其實我們這一邊樓上的住戶都有權力使用現在卻要臨停車還要被趕聽說他一直要求原本在建商來前我媽有考慮重新裝潢但現在卻卡在都更,我媽就打算先裝潢中和那邊的房子但又一直猶豫現在又回來想裝潢永和的(在都更前) 今年那個很煩人的建商都還沒出現過所以想問一下有都更過的人大概多久才會開始進行拆建? 如果坪數比原有的房子小可以叫建商貼錢或分2間嗎? 不然我們3X坪的拿到卻跟隔壁1X坪的一樣 -- ※ 編輯: kawabanga 來自: 60.251.146.191 (02/13 10:05)

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→ OscarJeff 這要看住戶簽同意書的速度吧沒有一定的差距很大 02/13 11:29 1F

推 NLRaymond 看權利價值 02/13 13:11 2F

→ aj4rm6 光住戶意見整合也要三年五年吧 02/13 14:04 3F

推 cs1010111 都更本來就不會拿到跟原本同坪數的樓地板，一般領回大概 02/13 21:15 4F

→ cs1010111 四到五成左右，因為是以土地價值計算而非坪數 02/13 21:16 5F

→ cs1010111 從開始談到完工，看你們都更地區的同意速度，一般整個流 02/13 21:17 6F

→ cs1010111 程跑完約莫五年，同意速度慢可能拖到七年至八年 02/13 21:18 7F

推 win32 何時開始建？最後一戶不同意戶倒下的那一刻。 02/14 23:25 8F

→ hinajian 其實不用等不同意戶倒下來就可以拆了 02/16 18:43 9F

→ hinajian 至於不同意的那戶是刁民還是正義，這事沒有一定 02/16 18:43 10F

推 shellgranger 真的不一定完全看大家意見整合速度 02/17 10:56 11F

→ geneaven 我看到某個都更案權利變換出來結果實施者(建商)拿到95趴 02/28 15:07 12F

→ geneaven 土地，這樣你還敢都更?? 02/28 15:08 13F

推 bbjerry13 可以分享給大家看看嗎 03/08 19:25 14F

→ melolee 我也想見識一下95趴的!(建商自己也是住戶的話才有可能吧) 03/11 10:24 15F

推 melolee 另外提醒原po 都更中權變價值看得本來就是土地非房屋喔.. 03/11 10:28 16F

→ melolee 在合理的要求下談才有成案的機會~ (過來人啊!!) 03/11 10:29 17F

推 NLRaymond 合法建物的權利價值應該也可以權變吧？ 03/11 12:42 18F

→ melolee 先估總土地價值再來看個戶房地價值來作比例分配.. 03/11 13:40 19F

→ melolee 建物主要算殘值補貼...羊毛出在羊身上~ 03/11 13:44 20F

→ melolee 拿太多拆遷補助跟租金是變相借支自己未來房屋的坪數~ 03/11 13:44 21F

→ melolee 最近都更很多變型樣態有興趣了解的可以私訊交流(眨眼) 03/11 13:48 22F

→ armygame 95%的案子我也想看看是啥情況扣掉共同負擔剩5%可拿 03/17 14:07 23F

→ geneaven 95趴的三重○○雙○○ 03/20 00:01 24F

→ sa374724 95%似乎有點...!? 10/24 17:21 25F

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