Re: [閒聊] 真的有人繳房貸40年?

看板 WomenTalk
作者 luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)
時間 2021-04-25 20:55:28
留言 72 ( 23推 4噓 45→ )
看到推文有人在嘴貸貸相傳的真的快笑死 拜託！如果有鄉民要繼承還有房貸房子的可以放棄通通讓給我繼承 貸貸相傳又怎樣，只要房子價值>貸款金額就不是問題了 你當銀行是笨蛋嗎？有可能貸款給你超過房子總額的金額？ ※ 引述《vi000246 (Vi)》之銘言： : 房貸30年好像滿普遍的 最高能貸到40年 : 如果30歲買房 還完也要70歲了 : 現在退休年齡是65歲 未來可能會調到70歲 : 等退休時 手上只有一間房 : 存款幾乎沒有 這樣是不是很慘啊 : 只能把房租人賺養老金 : 真的有人貸到40年的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.106.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1619355330.A.1A0.html

留言

※ 編輯: luckysmallsu (114.136.106.216 臺灣), 04/25/2021 20:56:48
推 ianlin1216 不是銀行是笨蛋，是現在想逃都來不及了 04/25 20:57 1F
要逃什麼？你那麼不想繼承房貸可以放棄繼承啊
推 chigo520 樓上那銀行一定是笨蛋竟然還繼續讓人貸 04/25 20:58 2F
※ 編輯: luckysmallsu (114.136.106.216 臺灣), 04/25/2021 21:00:03
推 joyca 銀行會放款給高風險承擔品嗎....哀.... 04/25 21:00 3F
推 RaiGend0519 貸越久越好，最好貸個100年 04/25 21:02 4F
以現在的低利率確實是如此，不懂的人只會酸讓銀行賺利息
※ 編輯: luckysmallsu (114.136.106.216 臺灣), 04/25/2021 21:05:21
推 epcl4uc96g4u 想逃就賣掉換現金阿 又不是說不能賣 04/25 21:07 5F
→ Taiwanbiru 40年繳款總額一定是大於房子總值的，不然銀行賺什麼？ 04/25 21:08 6F
→ Taiwanbiru 100萬的房子讓你最後總共只繳80萬？20萬銀行當慈善家 04/25 21:08 7F
→ Taiwanbiru ？ 04/25 21:08 8F
你以為房子有辦法全貸嗎？用點大腦思考好嗎 假設你繳20年房貸剩下繳不出來房子被法拍銀行會虧錢嗎？
※ 編輯: luckysmallsu (114.136.106.216 臺灣), 04/25/2021 21:12:42
→ Taiwanbiru 貸款100萬繳40年，總額可能要繳150萬回去....這樣多 04/25 21:12 9F
→ Taiwanbiru 繳的利息不多？ 04/25 21:12 10F
→ Taiwanbiru 當然不是全額貸，但是難道頭期款不是自己的錢嗎？你貸 04/25 21:13 11F
→ Taiwanbiru 款越久，最後一定會比房價總額付出更多 04/25 21:13 12F
你到底在講什麼？房貸利率低到才1.3%我只要拿這100萬去做其他投資隨便都嘛超過1.3%
※ 編輯: luckysmallsu (114.136.106.216 臺灣), 04/25/2021 21:16:25
→ Taiwanbiru 讓你繼承ok, 那你要不把40年多繳的錢也一起繼承？傻 04/25 21:15 13F
→ Taiwanbiru 傻的 04/25 21:15 14F
你到底在供三小為什麼要繼承40年多繳錢？那這40年房價漲幅多賺的你要不要還給國家？
※ 編輯: luckysmallsu (114.136.106.216 臺灣), 04/25/2021 21:19:52
→ Taiwanbiru 貸款就是付出利息預支未來自己的錢，除非房價增值， 04/25 21:17 15F
→ Taiwanbiru 不然你不可能負擔比原本房子初始價值低的成本 04/25 21:17 16F
喔我懂了原來是看房價崩盤仔的論點，確實如果房價40年後崩盤那銀行就有可能虧錢了， 時間可以驗證到時是誰比較聰明囉
推 epcl4uc96g4u 樓上你的問題用表格試算就知道了 以每月剩餘金錢不 04/25 21:19 17F
→ epcl4uc96g4u 變的情況下 繳完房貸的錢投入投資工具 只要妳的投 04/25 21:19 18F
→ epcl4uc96g4u 資工具投報高過房貸都是賺的喔 現在因為房貸利率低 04/25 21:19 19F
→ epcl4uc96g4u 很容易超過 04/25 21:19 20F
※ 編輯: luckysmallsu (114.136.106.216 臺灣), 04/25/2021 21:21:58
→ Taiwanbiru 投資跟房貸是兩碼子事吧。你房子最後貸款繳款總額是 04/25 21:22 21F
→ Taiwanbiru 不可能比房價初始值低的，不然銀行賺什麼？ 04/25 21:22 22F
推 epcl4uc96g4u 嗯嗯我說的是貸款年限增加對貸款人是有利的 04/25 21:23 23F
→ Taiwanbiru 那是因為多增加了你拿這筆錢去做其他投資賺的話，才可 04/25 21:25 24F
→ Taiwanbiru 能。但是單純就”房子最終繳了多少錢”來說，你貸款越 04/25 21:25 25F
→ Taiwanbiru 多貸款越久，一定是付出越多錢 04/25 21:25 26F
這不是理所當然的事嗎銀行賺錢我也賺錢皆大歡喜啊！現在利率才1.3%最笨的方法把繳貸 款的錢拿去定期定額0050 30年報酬絕對海放繳貸款，但前提是建立在未來房價不會崩盤 的情況下，如果看壞房市的就不建議買房了
※ 編輯: luckysmallsu (114.136.106.216 臺灣), 04/25/2021 21:30:08
→ s7024546 絕對超過喔？那銀行幹嘛那麼笨貸給你不全壓0050？ 04/25 21:38 27F
你以為銀行沒有做其他投資嗎？銀行多的是轉投資股市賺錢的0050賺太慢很多操盤手才不 屑碰 定期定額類似0050的 ETF確實就是台股必勝法信不信由你，不過用講的很簡單真的能夠執 行的人也不多，大部分人在股市只想投機賺快錢
※ 編輯: luckysmallsu (114.136.106.216 臺灣), 04/25/2021 21:44:06
→ s7024546 銀行都知道有風險所以僅1.3%也加減賺，難道你比銀行厲害 04/25 21:45 28F
→ s7024546 ？ 04/25 21:45 29F
你以為銀行可以把所有錢都拿去炒股票嗎？銀行現金部位大到遠超過你我想像，拿一般人 幾百萬幾千萬的投資行為套用在銀行只顯示你的無知
→ Taiwanbiru 我不知道你是否真的有貸過房貸啦。1.3%應該是”1.3%起 04/25 21:46 30F
→ Taiwanbiru ”。100萬貸40年，通常至少利息總額都30萬以上。 04/25 21:46 31F
我不知道你怎麼想啦，但對我而言貸100萬分期40年還款130萬真的是便宜到靠北，我跟你 借 10萬就好萬分期40年還你13萬你願意嗎？
※ 編輯: luckysmallsu (114.136.106.216 臺灣), 04/25/2021 21:58:25
推 ggyyy247 麻煩有天才認為年利率1.3%能賺錢的歡迎站內我，有多少 04/25 22:07 32F
→ ggyyy247 我貸多少，反正你們大概也只會放銀行領那1%不到的活存利 04/25 22:07 33F
→ ggyyy247 率，讓小弟弟在下我幫你們賺錢唄 04/25 22:07 34F
推 ggyyy247 小弟弟願意貸50-100年，給你們賺二代 04/25 22:09 35F
推 twmarstw7758 樓上打算活200年 04/25 22:16 36F
推 RachelMcAdam 推樓樓上，現在誰不是把1.31貸好貸滿？會跳針這個的 04/25 22:29 37F
→ RachelMcAdam 人平常到底是怎麼管錢啊？ 04/25 22:29 38F
推 ethel617 其實你不需要花力氣跟這些只想著繳房貸利息會付太多的 04/25 22:30 39F
→ ethel617 人討論，你們的思考是兩個世界 04/25 22:30 40F
推 ggyyy247 認真說銀行才要感謝這些人，不會使用金融工具，讓銀行可 04/25 22:46 41F
→ ggyyy247 以以1%不到的利率作操作 04/25 22:46 42F
→ ggyyy247 真正讓銀行賺錢的反而是這些錢放活存的人，隨便操作都 04/25 22:47 43F
→ ggyyy247 賺 04/25 22:47 44F
→ chigo520 借錢本來銀行就會賺阿再說啥?所以你的意思是不要借錢麼? 04/25 23:32 45F
噓 nowhere1943 原 po大概很年輕 沒遇過升息吧 不過貸40年一定有機 04/25 23:52 46F
→ nowhere1943 會碰到 04/25 23:52 47F
推 eri0077 也不是所有人都可以談到1.3的水位...而且也是有人繳不出 04/26 00:34 48F
→ eri0077 房貸被法拍 04/26 00:34 49F
→ p3823820 說老實的，錢有通膨的問題，現在繼承房貸的確划算 04/26 01:21 50F
推 frank0926646 只著重在多繳錢...沒注意到把錢留在手上做其他投資 04/26 01:42 51F
→ frank0926646 工具的運用 理財真的0分== 04/26 01:42 52F
推 a14100a 通膨就大於利率了 只看著利息要繳多少 卻不知通膨讓錢價 04/26 02:02 53F
→ a14100a 值減少多少 04/26 02:02 54F
噓 kobe7785075 有些人理財觀念堪慮 最後推終身房貸 我覺得貸爆 04/26 05:14 55F
→ kobe7785075 絕對 04/26 05:14 56F
→ kobe7785075 最好推終身房貸 我絕對貸爆 04/26 05:15 57F
推 lovingbase 一堆人要重上投資理財的課，雖然多繳錢，但這些錢是 04/26 06:50 58F
→ lovingbase 日後貶值的錢，實際上你繳的錢未必比直接付清的人多。 04/26 06:50 59F
推 lovingbase 況且，房價還是會增值，善用貸款投資理財的人，基本上 04/26 06:52 60F
→ lovingbase 穩賺不賠。 04/26 06:52 61F
推 phoenix0710 lol,難怪房市終究會漲，總有人後知後覺哈哈哈哈 04/26 06:58 62F
推 yesyesyesyes 原po,不要嘗試跟那些人解釋那麼多，沒有用.. 04/26 07:37 63F
推 juney3329 最好越長越好 有40我一定貸40 XD 04/26 07:43 64F
噓 nowhere1943 如果投資這麼穩這麼好賺 那銀行借你錢不是很傻嗎？ 04/26 07:54 65F
噓 tallolz 有人想要銀行無償借錢== 出社會了嗎 04/26 08:35 66F
推 Croy 很多人只在意數字 但重點是價值 每年都有通膨 04/26 09:30 67F
→ Croy 現在的利率和通膨比起來 根本划算 04/26 09:30 68F
→ annie850401 推推 是滴 04/26 09:37 69F
推 furuya0106 就開財務槓桿的概念啊，一直糾結在繳房貸利息是在？低 04/26 11:09 70F
→ furuya0106 成本的資金大家都想要，一個完全沒有負債的公司才有 04/26 11:10 71F
→ furuya0106 問題 04/26 11:10 72F