[問題] 買了老房子以後賣不出去怎麼辦？

作者 IsaacNewton (IsaacNewton)

時間 2022-06-14 09:44:26

留言 84 ( 22推 2噓 60→ )

現在蠻多人會去買那種3、40年老公寓或是舊大樓的因為公設比很低，坪數又很實際室內同樣坪數總價比新大樓還要便宜很多可是仔細想想如果是買在非台北地區，房子根本就沒有都更的可能這樣房子住了30年之後屋齡變成60年 60年老房還有什麼價值嗎？現在台灣人口又在減少，空屋越來越多年輕人又都只想要住新房，沒人想住老房這樣貸款買了一間30年老房繳了一堆利息給銀行結果最後沒價值賣不出去這樣是不是還不如租房子買舊房子的都不怕以後脫不了手嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1655171068.A.C4F.html

留言

推 kuraki156 租給學生跟上班族 06/14 09:45 1F

推 ppp123 40年你敢住？ 06/14 09:46 2F

推 VVizZ 你為啥要買台北市以外的老房子 06/14 09:46 3F

台北市老房買不起，非台北市新房也買不起

→ ppp123 等都更吧 06/14 09:46 4F

→ nibbana 沒有賣不出去的物件，只有賣不出去的價格 06/14 09:47 5F

→ eva19452002 重點是你住好好的幹嘛要賣老房子？ 06/14 09:49 6F

60年老屋很多問題吧，到時候可能有換屋需求

推 Abbott821105 撐到一級古蹟國家就會跟你買了 06/14 09:50 7F

→ eva19452002 你房子賣了要住哪？睡公園？ 06/14 09:50 8F

賣了回老家住，或是換一間比較新的

→ Abbott821105 賣了買新成屋 06/14 09:50 9F

推 chocopoodle 會買的就會買會擔心就不要買 06/14 09:50 10F

→ anniekinki 地段好的話根本沒差 06/14 09:53 11F

地段好的買不起

※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/14/2022 09:56:46

※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/14/2022 09:58:33

→ VVizZ 其實還有危老重建這條路不是只有都更所以你想太多 06/14 10:07 12F

→ VVizZ 各縣市獎勵危老的力道也蠻強的畢竟都更是涉及都市計畫 06/14 10:07 13F

→ VVizZ 還有街廓改造啥的產權爭議更難解決但如果是老透天 06/14 10:07 14F

→ VVizZ 通常都是繼承戶沒在住投資客很少條件好談多了 06/14 10:08 15F

→ phantasystar 我家買40年的老房子整間打掉自己重蓋給你參考 06/14 10:14 16F

推 Freeven 自己住的幹嘛要賣 06/14 10:15 17F

→ jfw616 所以你會買一間40年狀況不好的老房子住？ 06/14 10:20 18F

→ jfw616 賣了回老家住..代表你不穩定..那確實就是租房.. 06/14 10:21 19F

→ jfw616 換一間比較新的..代表你有財力..那老房子不賣有差？ 06/14 10:21 20F

→ IBIZA 房子其實分土地建材空間, 建材的部分三四十年就折舊的 06/14 10:21 21F

→ IBIZA 差不多了, 但好好維護住70甚至更久不是問題 06/14 10:22 22F

→ jfw616 老房子問題多,有換屋需求..代表你有財力.. 06/14 10:23 23F

→ jfw616 所以你不覺得你問一些很矛盾的問題嗎？ 06/14 10:23 24F

→ jfw616 正因爲你有賣的心態..還要賣的出去的心態.. 06/14 10:24 25F

→ IBIZA 台灣只是很少有50年以上好好蓋又好好維護的民宅 06/14 10:25 26F

→ jfw616 所以房價才會越來越貴.. 06/14 10:25 27F

→ IBIZA 一些透天有這個年紀, 集合住宅很少, 再過十幾年就普遍了 06/14 10:25 28F

→ jfw616 台灣怎麽會很少有50年以上好好蓋好好維護的民宅 06/14 10:26 29F

→ jfw616 品質不好的早在過去幾次地震都倒完了.. 06/14 10:26 30F

→ jfw616 現在台灣一堆都是1980年蓋好的房子.. 06/14 10:27 31F

→ IBIZA 哪有甚麼不好的倒完這種事 06/14 10:28 32F

→ IBIZA 台灣早期都是透天現在還是一堆老街啊問題是透天非集合住 06/14 10:29 33F

→ eva19452002 你自己都說60年老屋很多問題，換作是你會買60年老屋? 06/14 10:29 34F

→ IBIZA 宅當初怎麼蓋都是看個人品質不穩定難參考 06/14 10:30 35F

→ IBIZA 台灣有集合住宅大概是1960年現在屋齡大概五十幾年 06/14 10:31 36F

→ IBIZA 台北民生社區是台灣最早導入集合住宅的地區之一就有很多 06/14 10:32 37F

→ IBIZA 五十年左右的集合住宅不過這邊蓋的年代也是從1960-1970 06/14 10:32 38F

推 caramelputin 有都更，地段佳真的轉手就是賺千萬 06/14 10:32 39F

→ IBIZA 要真的到70年還要十幾年 06/14 10:32 40F

→ IBIZA 台灣要普遍能看到七十年的集合住宅還要十幾年啦 06/14 10:33 41F

→ IBIZA 到時候最早的1960-1970蓋的這批就70歲了 06/14 10:33 42F

推 caramelputin 台中也有買老透天就地拆掉重蓋電梯樓（看容積） 06/14 10:35 43F

→ VVizZ 我阿嬤家好像民國50幾年蓋的還好好的但有建商來談危老 06/14 10:41 44F

→ VVizZ 現在卡在住隔壁的同宗堂伯太貪說要自己貸款合建 06/14 10:42 45F

→ VVizZ 才可以分多一點然後有一戶三角窗的死要現在店面繼續營業 06/14 10:42 46F

推 chigo520 舊房子拆了蓋新的阿 06/14 10:55 47F

→ dowop123 新的買不起，舊的嫌太老，你要睡公園？ 06/14 11:20 48F

→ VVizZ 公園也有分好睡跟不好睡的老公園有涼亭比較讚 06/14 11:24 49F

→ VVizZ 新的什麼共融式的其實都跟遊民不共融 06/14 11:24 50F

→ Koedikt 往蛋白區找阿 06/14 11:26 51F

→ labell 外勞薪資遲早脫鉤 06/14 11:59 52F

→ heered 自住有差嗎？ 06/14 12:00 53F

推 jfw616 買了老房子以後賣不出..所以你覺得其他人不會跟你一樣傻去 06/14 12:02 54F

→ jfw616 買老房子？ 06/14 12:02 55F

→ jfw616 你都會買了...其他人不會？ 06/14 12:02 56F

→ wowbox 就當古蹟 06/14 12:05 57F

噓 DICKASDF 你觀念不對的是買房是自己住而不是考慮增值 06/14 12:19 58F

→ DICKASDF 然後嫌那個地段不好這個買不起要麻 06/14 12:20 59F

→ DICKASDF 罵政府不做事放任房價要麻檢討你自己賺太少 06/14 12:20 60F

推 NSYSUEE 不會，你可以等都更 06/14 12:20 61F

推 a44883 未來就是有價無市 06/14 12:28 62F

推 anshley 可是那時候你不也快死了有分別嗎 06/14 12:38 63F

推 blackway0226 下手再買就能撐到百年老屋 06/14 12:41 64F

→ chillman 租給別人 06/14 12:46 65F

→ s2500205 30年後還有沒有年輕人需要房還是個問題 06/14 12:52 66F

推 bnd0327 問就是加價賣 06/14 13:13 67F

噓 w7402wone 買房自住不要想著獲利 06/14 13:16 68F

→ phoenixQ 以後大家手上都有千萬老房賣不掉沒人租。最後政府財 06/14 13:39 69F

→ phoenixQ 團收割 06/14 13:39 70F

→ VVizZ 政府會先開放國外自然人接盤怎麼會有人覺得台灣房子沒人買 06/14 13:46 71F

→ VVizZ 30年前就有人說30年後的現在便宜爽買 06/14 13:47 72F

推 WindSucker 加價賣 06/14 14:24 73F

→ abcrr123 找接替呀，最近就有高雄超老屋齡賣一億的 06/14 14:33 74F

推 info1994 老實說以前的建材水泥真的比較好 06/14 14:34 75F

推 pretty 租給別人啊 06/14 15:02 76F

推 ChikanDesu 買不起就住啊窮人還管大樓會不會倒 06/14 15:34 77F

推 fireheart988 便宜買給我我幫你接收 06/14 17:33 78F

→ fireheart988 賣* 06/14 17:33 79F

→ cjy0321 租給現在不買房/買不起房的人啊 06/14 18:32 80F

推 onlymoonoo 危老重建你值得擁有 06/14 18:55 81F

→ paulsama 不會租喔，被動收入 06/14 20:19 82F

→ Gurren2077 別想那麼多，我現在趁年輕開始在收集紙箱了 06/15 01:14 83F

推 NiMaDerB 台北人都期待有個大地震 06/15 09:15 84F

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