[問題] 現在人買房都貸款這麼多的？

看板 WomenTalk
作者 IsaacNewton (IsaacNewton)
時間 2022-06-16 11:31:38
留言 200 ( 92推 16噓 92→ )
朋友在當警察 一個月6萬，年薪80萬 最近買了一間預售屋總價920萬 貸款736萬30年，一個月要繳2萬8 然後買完房子因為存款就沒了沒錢裝潢 又再加貸信貸80萬一個月要繳1萬 等於他為了買房子每個月要繳的貸款就3萬8了 幾乎超過一半的薪水都拿去繳貸款 每個月只剩2萬2可以花，根本就存不到錢 現在人買房都貸款這麼多的喔 都不怕突然有什麼意外現金流出問題繳不出貸款？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1655350300.A.DB4.html

留言

推 VVizZ 繳不出來就賣掉小賺啊 06/16 11:32 1F
推 mason710 租房也是噴掉一半月薪啊 06/16 11:35 2F
租房非雙北一個月2萬就可以租到很好的了
推 DogCavy 幾歲啊 貸這麼多 06/16 11:36 3F
27歲
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/16/2022 11:39:29
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/16/2022 11:39:37
→ FlynnZhang 先上車再說 06/16 11:41 4F
推 sjclivelo 南部才能這麼爽 北部房貸最少6萬起跳 06/16 11:41 5F
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 06/16/2022 11:46:27
→ LiveInNow 銀行心臟也很大顆 警察危險行業吧 06/16 11:48 6F
推 jerrylin 那是因為他去信貸 06/16 11:51 7F
→ jerrylin 銀行沒差啊 有收頭期款大不了把房子收回來 06/16 11:52 8F
→ akizut 利息比房租便宜，就算繳不起，賣掉本金也拿的回來，根本 06/16 11:52 9F
→ akizut 划算 06/16 11:52 10F
推 scott0327 他只是把錢存在房子 06/16 11:52 11F
推 linyap 信貸80萬 每個月一萬，是幾年期的啊？ 06/16 12:01 12F
→ jerrylin 要說利息比房租便宜 那只能說他租太好了吧 06/16 12:05 13F
→ jerrylin 這幾年房租是有翻到三倍? 06/16 12:06 14F
→ jerrylin 台中沒超過一萬的獨立套房隨便找一堆好嗎 06/16 12:07 15F
→ jerrylin 台北市一萬五以內的也不少啊 06/16 12:08 16F
→ DogCavy 27那還好啦 06/16 12:11 17F
推 s2500205 公務員利率低啊 當然貸好貸滿 06/16 12:13 18F
→ JohniRunner 如果另一半一起負擔應該還可以吧 06/16 12:13 19F
推 open010385 存錢不就是為了買房嗎 06/16 12:15 20F
→ open010385 不然要幹嘛 06/16 12:15 21F
推 Nemophila 920萬只能買到2房的吧？ 特別這兩年 直轄縣市漲很兇 06/16 12:24 22F
推 DuGoGo 28000裡面利息佔了多少，其他都是還本金 越還越少喔 06/16 12:28 23F
推 linyap 2019這金額還能買小三房，現在大概只能買15坪偽兩房 06/16 12:29 24F
→ linyap 這麼小還要另一半負擔？不怕變台南Amber? 06/16 12:29 25F
→ cool10528 繳不出來賣掉不就好了？ 06/16 12:31 26F
推 wseedw 不然你有更便宜的可以推薦他買？ 06/16 12:32 27F
推 Nemophila 那他應該也只是投資啦 先買來自主 以後有成家再換大的 06/16 12:33 28F
→ Nemophila 不過要持有五年才能轉手 06/16 12:33 29F
→ jacky2998136 身邊的人都說，現在不買以後更貴 06/16 12:36 30F
推 cake51640 雙薪還好吧 06/16 12:37 31F
→ cake51640 一個人住透天也蠻奇怪的 06/16 12:38 32F
推 fireheart988 買房的本金就是存錢啊 而且你管他貸款這麼多 吃飽太 06/16 12:39 33F
→ fireheart988 閒真的關你屁事 06/16 12:39 34F
推 MonkeyCL 哪個年代買房是用單薪討論的 06/16 12:45 35F
推 randykaku 也不是存不到錢，是存到房子去了，帳面上不明顯 06/16 12:47 36F
推 thisistang4 公務人員敢買 06/16 12:56 37F
噓 eatingshit 要看格局大小地點 不說 算屁阿 06/16 12:56 38F
→ ohdada 税變高 首購族壓力也增大 06/16 12:56 39F
推 chigo520 突然有什麼意外你存的錢也沒什麼用 06/16 13:00 40F
→ chigo520 妳自己看你打的租房跟買房一個月才差8千而已…一年才多1 06/16 13:02 41F
→ chigo520 0萬多 06/16 13:02 42F
→ chigo520 而且人家的錢又不是憑空花掉…租房才是 06/16 13:03 43F
推 GSEC 要考慮一下升息嗎 06/16 13:09 44F
噓 asan0917 他這樣算客氣，一堆月薪五萬仔貸四十年買一兩千萬的房子 06/16 13:11 45F
→ asan0917 準備當一輩子房奴 06/16 13:11 46F
推 sidney509 公務員會隨著年資調薪啊 06/16 13:12 47F
→ OrcDaGG 這個是太早買 基礎不夠就跳進去把自己綁死 06/16 13:12 48F
推 tommy89082 我鄰居兒子雙薪不到10萬買了2600的房 真的狂 06/16 13:23 49F
→ hanabidsca 付不起就賣掉也是賺一筆 06/16 13:23 50F
推 qb110425 正常啊，畢竟自己選出來的政府 06/16 13:33 51F
推 loking 這時候的預售屋敢買也是蠻猛的 06/16 13:34 52F
→ gtsandevo 不用擔心阿 公務員有金流需求隨便都能信貸好處理 06/16 13:35 53F
→ gtsandevo 社畜在那邊質疑還是繼續苦命繳稅給公務員爽繳房貸 06/16 13:36 54F
推 bunnyer 我當年貸350就覺得很辛苦，還完要四百多萬 06/16 13:38 55F
→ gtsandevo 建商拿這錢蓋更貴的房子 然後你還是在發文 房貸好貴喔 06/16 13:39 56F
推 caumu 幹嘛裝潢 買現成家具就好 06/16 13:45 57F
推 topismissing 買房就算是存錢了 06/16 13:46 58F
→ Annis812 不禁思考 人生下來是為了辛苦買房子嗎 06/16 14:02 59F
推 orange0319 再升息個4碼就吃不消了 06/16 14:02 60F
→ Annis812 努力讀書找工作買房子 養無良建商和政客 06/16 14:04 61F
推 irene50421 房價真的好貴( 插E 蛂E ` ) 06/16 14:04 62F
推 u4fu3 比較常見的是夫妻一起買吧！一人一半其實負擔沒這麼重！不 06/16 14:04 63F
→ u4fu3 貴你這個案例還有個重點是他有點年輕就買房…錢存不夠只好 06/16 14:05 64F
→ u4fu3 又信貸…. 06/16 14:05 65F
→ Annis812 這房市狀況未來30年後孩子負擔得起嗎 會快樂嗎 06/16 14:05 66F
推 linyap 我同事快退休的都在討論幫兒子買房 羨慕 06/16 14:09 67F
→ linyap 我想我快退休的時候不要拖累小孩就喔米豆腐啦 06/16 14:09 68F
推 swimbert 所以經濟穩定很重要。如果突然沒工作，貸款就爆了。如果 06/16 14:14 69F
→ swimbert 房價下跌，繳過的錢都賠了。牽一髮動全身 06/16 14:14 70F
→ v7667 有買房就算資產了吧 06/16 14:38 71F
推 drph 這已經算很少的了 06/16 14:42 72F
噓 runningboy 現在房仲只會說還不起房貸就賣掉，當這麽多人願意接手 06/16 14:42 73F
→ runningboy 膩 06/16 14:42 74F
推 kyo7300918 買對地方，買對時間，房子就是穩賺不賠的投資工具，即 06/16 14:44 75F
→ kyo7300918 使自住綁六年也一樣 06/16 14:44 76F
推 papa33373 2萬2比我還多 06/16 14:45 77F
推 payable 如果是雙北的話自備500萬大概還要貸1300萬:） 06/16 14:49 78F
噓 Iemarah 貸款可以抵稅 存款不能 懂？ 06/16 14:51 79F
推 pili0830 信貸七年攤還 06/16 14:53 80F
噓 PTTerror 笑死 你本身觀念也很有問題，有2.2w可以花存不到錢？ 06/16 14:59 81F
→ PTTerror 買房子不是存錢嗎？ 06/16 14:59 82F
推 d9321003 繳不出來賣掉還是賺 打不過只好加入啊 06/16 15:01 83F
推 Sawilliam 你要把不買房租屋的成本扣掉 那才是真正多花的錢 而且 06/16 15:06 84F
→ Sawilliam 買房自己的就當儲蓄.. 06/16 15:06 85F
→ Sawilliam 信貸裝潢才是不必要的開銷 代表當初存太少 06/16 15:07 86F
推 ppony 你確定只拿六萬？ 06/16 15:09 87F
噓 bigbigfrog 租房族真的才是自以為一輩子生活不會變耶 06/16 15:10 88F
推 blue6308 房價那摸高920有三房嗎 06/16 15:12 89F
推 koyo017 可以賣掉 不一定還賺耶 06/16 15:15 90F
→ forumk23 買房了，房子是資產，付不出來就處分房子變現，若漲得夠 06/16 15:19 91F
→ forumk23 多，實際上還會賺 06/16 15:19 92F
推 w1011 租房也是要這麼貴啊還不是自己的房子 06/16 15:22 93F
推 CTTSAI 只是個韭菜給投資炒作的建商和銀行爽到而已 06/16 15:24 94F
→ CTTSAI 另一邊是惡霸房東勒索討債，你選一邊當 06/16 15:25 95F
噓 jay111101 都買房了還存什麼錢？ 06/16 15:27 96F
推 faiya 繳貸款也是存錢好嗎= = 06/16 15:31 97F
推 joy25881371 買房等於存錢 還有地方可以住 懂？ 06/16 15:33 98F
噓 cmy512 第一句警察...電影情節嗎？ 06/16 15:35 99F
推 parappa 不然你以為法拍屋哪裡來的？ 06/16 15:42 100F
推 houjay 還好有人接盤 06/16 15:49 101F
推 XDdong 鐵飯碗不怕失業 06/16 16:02 102F
噓 LuciusMalfoy 問這麼多次到底買了沒 06/16 16:21 103F
噓 amaranth5566 雙薪150月繳三萬根本還好 06/16 16:21 104F
推 hyde711034 還好我同事也都是貸500萬以上，月薪還比警察少很多很 06/16 16:26 105F
→ hyde711034 多 06/16 16:27 106F
噓 nijivon 再不買就買不起了，你相信政府會打房嗎？政治獻金一堆建 06/16 17:08 107F
→ nijivon 商 06/16 17:08 108F
推 j056237 我29貸款1200＋149=1349給妳參考 06/16 17:12 109F
推 HappyKH 超地獄的 06/16 17:13 110F
→ DEATH1122 小漲一千萬 大跌百萬讓利 06/16 17:15 111F
推 deeryi 房子就是存錢了啊 06/16 17:16 112F
推 ramun 沒錢裝潢就別裝潢啊 06/16 17:30 113F
推 nakinight 五年後賣掉 倒賺500萬 06/16 17:44 114F
→ pudding77127 如果有更好的標的當然可以不用買房，不然買房除了存 06/16 17:45 115F
→ pudding77127 錢現在看也算穩定的投資，況且突然需要錢，用房子再 06/16 17:45 116F
→ pudding77127 增貸利率也比外面低。 06/16 17:45 117F
噓 tinglottery 可憐 一生奉獻給房仲、建商、政客 06/16 17:58 118F
→ tinglottery 一邊期待買房漲，一邊哭夭房價高 06/16 18:00 119F
推 Ron51320 這年頭隨便都麻貸到3萬UP 06/16 18:02 120F
推 Dxperado 再不買到時連2萬2都沒得花 06/16 18:02 121F
→ kusou86el 台灣人的消費力都拿去繳房貸了 難怪經濟起不來 大家都 06/16 18:13 122F
→ kusou86el 低薪 06/16 18:13 123F
推 aj9712808 負擔的起就上，讓通膨幫你還 06/16 18:33 124F
→ aj9712808 如果要假設出意外，不買房也可能出意外啊。 06/16 18:33 125F
→ uaysong18 很好的要三萬 普通的才兩萬 06/16 18:33 126F
推 dosmark9 沒繳完貸款前，房子算銀行的 06/16 18:43 127F
噓 canis831025 笑死 又來算銀行的 06/16 18:56 128F
→ canis831025 你自住個10年就能換新房了 06/16 18:56 129F
→ canis831025 租房的依舊買不起 06/16 18:56 130F
→ canis831025 傻傻才在銀行的，多漲的都馬自己的 06/16 18:56 131F
推 DDemi 有另一半一起負擔就還好 06/16 18:59 132F
推 newking761 窮人就是低能啊 06/16 18:59 133F
推 fg008kimo 當然要背阿 不然建商政客誰來養 06/16 19:07 134F
推 alan902406 在雙北買房 壓力真的較大 06/16 19:32 135F
推 kkk0j 所以我直接躺平 06/16 19:38 136F
推 drinkmuffin 還預售屋 超高風險還沒馬上有房住 06/16 19:57 137F
→ ayrtonvitas 社畜就是要這樣才能真正成為不敢作亂的奴隸啊 你貸好 06/16 20:10 138F
→ ayrtonvitas 貸滿了嗎^_<* 06/16 20:10 139F
推 elfish123 警察又不會失業 06/16 20:40 140F
噓 runningboy 我覺得這邊推文最厲害的就是房價永遠都會漲，泡泡都不 06/16 20:45 141F
→ runningboy 會破就是了 06/16 20:45 142F
→ j1990312 賣房本身也算是存錢，等到還到一部分，又可以再存銀行抵 06/16 21:00 143F
→ j1990312 押拿出來，一般人來說，房屋還是好的投資，不然你急需要 06/16 21:00 144F
→ j1990312 用一大筆錢，你沒有隨便辦法跟銀行借，你如果是投資股票 06/16 21:00 145F
→ j1990312 ，那時候熊市，你就虧損賣，怎麼樣都比只有存現金好... 06/16 21:00 146F
→ j1990312 沒錢繳出來出租房子，警察比較好不會失業吧 06/16 21:01 147F
→ j1990312 你可能覺得這種現象只有在台灣才有，在美國這樣的想法也 06/16 21:02 148F
→ j1990312 是很普遍的....就是簡單大家卯起來買房，畢竟高通膨的時 06/16 21:02 149F
→ j1990312 候，你沒有資產才是輸家 06/16 21:02 150F
噓 gm3252 他房貸本身就是存錢+投資了。租房才是不划算 06/16 21:13 151F
推 aqlec 跟我一樣阿可是我不是警察，薪水算一算過的去不就好了 06/16 21:23 152F
推 jujubaby174 要泡沫除非經濟大蕭條，高失業率呀，現在房貸違約率 06/16 21:25 153F
→ jujubaby174 那麼低，怎麼破？ 06/16 21:25 154F
→ jujubaby174 而且不買，除非家裡有房，不然還不是要租房？租房就 06/16 21:27 155F
→ jujubaby174 不怕現金流出問題嗎？ 06/16 21:27 156F
推 chigo520 不用漲阿…就算跌價還是有價值你付房貸是100趴都拿不回 06/16 22:06 157F
→ chigo520 來 06/16 22:06 158F
→ chigo520 以原po說租房2萬 房貸2萬8搞不好房價剩一半妳還賺… 06/16 22:07 159F
推 chiayu0211 預售才920… 06/16 22:54 160F
→ ashyang 帳上的有6萬,有沒有帳下的呢..投資或是老爸給 06/16 23:02 161F
推 chasegirl 看不懂 感覺還好阿 06/16 23:04 162F
推 monkeydpp 靠盃…感覺房地產泡泡破掉真的會死一堆人... 06/16 23:11 163F
推 monkeydpp 美國央行都要動手戳泡泡了 有人以為股市房市不會崩嗎 06/16 23:22 164F
推 lapidoth 預售？裝潢？同間屋？ 06/16 23:27 165F
推 ququq520 存錢？買房就是在存錢啊！ 06/16 23:45 166F
推 horb 房價就這麼高啊。不然勒。公務員信貸利率很低。不用擔心 06/16 23:56 167F
→ horb 賣掉賺？你確定？契稅與房仲費先扣40萬的成本 06/16 23:57 168F
→ horb 每個月管理費都不算錢？ 06/16 23:59 169F
→ q09701023 買房的都會跟你說房子越賣越貴倒不如早點買 06/17 06:12 170F
推 ginobili62 信貸都7年期呀，警察才可以貸80喔，真少 06/17 08:05 171F
推 ginobili62 大概算一下，房貸利率2.2％是還好, 等35歲後就一個月 06/17 08:12 172F
→ ginobili62 多一萬可以用了 06/17 08:12 173F
→ yuzukeykusa 變定存啊 06/17 08:16 174F
推 aa182201 過兩年房子漲了 你存十年也存不到 06/17 09:28 175F
推 ga3322165 租房被趕走漲租只能哭 買房急用錢賣掉就是賺 傻子 06/17 09:53 176F
推 x222333123 嗯存不到錢可憐喔 06/17 10:05 177F
推 silence569 房貸可以,再加信貸就太硬了 06/17 10:07 178F
推 hakkiene 警察看不到的收入... 06/17 11:32 179F
推 wang460313 房貸太高 缺點一 卡住現金流 除了還房貸 其他支出都吃 06/17 11:43 180F
→ wang460313 緊 生活品質受影響 缺點二 繳不出房貸時 賣房會被狠砍 06/17 11:43 181F
→ wang460313 沒那麼好賣的 尤其在房仲跟賣家都知道 你在缺錢的時 06/17 11:43 182F
→ wang460313 候 其實買房是ok的 第一點 只是買房之前 應該要先存一 06/17 11:43 183F
→ wang460313 筆錢才買 而不是沒錢硬買 第二點 買房是因為自住 用來 06/17 11:43 184F
→ wang460313 取代長期租房 有需求而買房 很適當 第三點 至於買房是 06/17 11:43 185F
→ wang460313 為了當投資的話 嗯 升息環境下 沒那麼好賺的 大家都不 06/17 11:43 186F
→ wang460313 是專業投資客 06/17 11:43 187F
推 wang460313 第四點 買房當投資 地段才是重點 生活機能很重要 但好 06/17 11:48 188F
→ wang460313 地段應該很難買到 重劃區未來很美 但只是未來 現在不 06/17 11:48 189F
→ wang460313 美 賣價也不美 06/17 11:48 190F
推 andyjaw 你問問10年20年前咬牙買房的人的感想 06/17 11:54 191F
噓 princepisces 同年紀就貸快兩倍 哪裡多 06/17 11:55 192F
推 ceremonial 以買房來說貸款並不多 06/17 12:05 193F
→ hsshkisskiss 這已經算少了 我貸款一個月就要四萬五… 06/17 12:09 194F
推 zzz41432 還好吧 都有房了 存再多的錢也沒意思啊 都可以花了 06/17 12:17 195F
推 billy4305 把房子當負債看 當然哭窮 當資產就完全不一樣了 這邊不 06/17 13:20 196F
→ billy4305 少人都是窮人思維 06/17 13:20 197F
推 chigo520 管理費租房也要付好麼… 06/17 13:37 198F
推 leveger0903 朋友的身份是軍公教 理論上是比較不用擔心繳不出房 09/16 11:07 199F
→ leveger0903 貸 但我覺得房貸占薪資一半收入就算很重了 09/16 11:07 200F