[請益] 房貸投資請益

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作者 oceanmonkey (海猴)

時間 2023-09-16 09:19:02

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名下自住房目前無貸款想重新貸款出來做運用銀行評估額度，利率，年限都很不錯這筆錢打算專款專用目標在長線收益，降低風險預計配置如下：美國公債 35% VWRA 35% AGGU 15% 006208 15% 美債在海外券商買10年期左右直債放到期英股ETF用複委託配置完成後，每半年從中提出未來6個月所需還款本息，順便做再平衡個人目前43歲，家庭除夫妻還有一個3歲幼兒年收約400萬，足夠支應生活支出，保險、緊急預備金都已有規劃以前比較沒有觀念，房貸早早就還清了，閒錢也都放定存三年前開始接觸被動投資、資產配置這些觀念，才開始以累積退休金為目標進行理財銀行評估我的物件可貸30年2000多萬不過我心臟小顆，打算1200~1500就好這計畫跟退休金提領有幾分像按現在利率算來所繳本息相當於4.5%的提領率跟4%法則比，是高了一點不過不用隨物價調整，雖然利率還是可能會變動而且還有薪資收入當後盾，不至於坐吃山空請問這樣的規劃還可以嗎？配置有沒有更好的規劃？初期要怎麼投入？一大筆歐印，還是花3個月部署？ 006208的配息會被扣不少稅，這個今年五月就領教過一次如果去買累積型的0050連結基金，會比較好嗎？謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.77.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1694827144.A.F18.html

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推 chenblue 這收入下這樣的策略算蠻保守的，但是自己要的就好。 09/16 10:14 1F

推 Morphee 還清房貸沒做妥善策略的確是虧大了 09/16 11:18 2F

→ max70937 我覺得貸款投入債券佔比那麼多效益不是很高，若你真的 09/16 13:11 3F

→ max70937 想很保守也無妨，只是覺得你的收入而言最少股債比例可 09/16 13:11 4F

→ max70937 以60:40以上才對。 09/16 13:11 5F

推 uniqlo5566 2000萬全貸出，順便辦理財型房貸，2000萬全貸出後先 09/16 14:47 6F

→ uniqlo5566 還500～800，即與您預計接觸的金額相同，日後若有大 09/16 14:47 7F

→ uniqlo5566 幅修正再將此筆分批投入 09/16 14:47 8F

→ uniqlo5566 若擔心006208繳稅過多可以考慮小台無限轉倉 09/16 14:48 9F

推 boombastick 一筆歐印最好 09/16 15:21 10F

推 boombastick 你要花3個月把錢打進去也不會差太多就是了，問題在 09/16 15:24 11F

→ boombastick 於你要能夠抱得住才是關鍵 09/16 15:24 12F

推 Sana 40歲，打40%進債券，合理 09/16 16:18 13F

推 tomap41017 要考慮債券的話，不如貸少一點全股就好，你的房貸也 09/16 18:27 14F

→ tomap41017 是銀行的債券啊 09/16 18:27 15F

→ meya 不要借錢投資.美股美債請用複委託,不要用海外券商 09/16 22:58 16F

→ meya 資產配置配債券主要是降低整體資產波動,但你借錢增加風險 09/16 23:02 17F

→ meya 無助於降低資產風險,且債券報酬率遠輸股票,你不該借錢買債券 09/16 23:03 18F

→ meya 較低風險做法應該是用閒錢定期定額vwra,vti,006208等股市ETF 09/16 23:14 19F

→ meya 等你確定好每年收到的股利差不多等於每年要繳的房貸本利和時 09/16 23:17 20F

→ meya 再增貸出來,這時通常股票有一定規模(1千萬),再買一些美公債 09/16 23:21 21F

→ tryshin 請問為什麼要用複委託，成本高 09/18 17:00 22F

→ meya 海外券商成本大於複委託成本，因海外券商風險很高 09/18 22:57 23F

→ meya 用海外券商的話，若你意外s了，你家人不懂英文及美國稅法 09/18 22:59 24F

→ meya 你的錢拿不回來給家人.海外券商需例行登入,W8Ben表更新, 09/18 23:06 25F

→ meya 若一直都沒活動，過幾年你的資產就會被充公 09/18 23:08 26F

→ tryshin 謝謝分享，原來還有充公這種事 09/19 07:41 27F

推 maymayya 居然有充公這件事！ 09/19 17:52 28F

推 yamolinya 充公可搜尋unclaimed property 09/21 01:02 29F

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