[閒聊] 淡海會是這波的重災區吧

作者 Register (2021年Ptt開放註冊紀念)

時間 2024-09-20 00:16:20

留言 72 ( 27推 6噓 39→ )

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央行剛推出新政策馬上有人討論A7 青埔會不會崩當然也不乏討論台中海線桃園草漯的意外的好像沒人討論淡海是因為保證死到不能再死準備葬在北海福座嗎還是大家以為淡海的實價一直停留在2字頭不漲其實深到崁頂名軒海樂地已經能賣到35了濱海沙崙的合謙代銷開到4字頭當然雙北有軌道運輸的新案開3字的基本是價格真空狀態可以理解賣方認為有補漲空間但這個政策下來淡海回25應該是板上釘釘了吧人道走廊再次開啟窮B們可以注意一下甜甜價說不定連1字頭都會出現喔 CC -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.73.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726762582.A.CF4.html

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[閒聊] 淡海會是這波的重災區吧

21 72 home-sale Register

2024-09-20 00:16:20

Re: [閒聊] 淡海會是這波的重災區吧

11 67 home-sale Pellaeon

2024-09-20 12:15:36

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推 OyodoKai 沒差本來就沒人買 09/20 00:17 1F

→ Register 此言差矣淡海的案子完售率很高 09/20 00:17 2F

→ Register 就是時間不值錢的窮鬼在買但不會沒人買 09/20 00:18 3F

推 clamin 1字頭可能連營造費都不夠吧加上之後管銷費用，你敢買， 09/20 00:18 4F

→ clamin 不怕建商蓋一半烙跑？ 09/20 00:18 5F

推 tonybk 化外之地比我們梧棲交通還要不便 10萬都嫌貴 09/20 00:19 6F

→ Register 1字頭不是建商在賣是自然人賣方啦 09/20 00:19 7F

推 MonkeyCL 漲沒漲到跌也跌不到 09/20 00:20 8F

噓 g9xuggf 魯空毀滅!!! 魯蛇:我們時間很值錢 09/20 00:22 9F

噓 ILoveTSMC 很有道理 09/20 00:22 10F

推 EvilJustice 這邊沒漲，難道你以為會跌到低於建造成本嗎 09/20 00:23 11F

→ Register g9跟TSMC好像是淡海勇士欸每次有淡海就有你們 CC 09/20 00:24 12F

推 shryuhuai 中秋連假去了淡海新市鎮，夏天真的蠻舒服的 09/20 00:25 13F

推 davidaustin 淡海就屎交通 09/20 00:29 14F

→ Register 淡海裏面的交通沒啥問題聯外就乖乖搭大眾運輸 09/20 00:30 15F

→ Register 住淡海靠淡大那邊的搭車時間勉強還行更裡面的真的可憐 09/20 00:31 16F

→ Vanvan 淡海就是輕軌超級慢早上通勤會很受不了需要自備機車 09/20 00:32 17F

→ Vanvan 當時差點下手 09/20 00:33 18F

→ Vanvan 但實在不愛騎機車通勤而做罷 09/20 00:33 19F

→ Register 輕軌高架段的速度是OK的後面不行 09/20 00:33 20F

→ a000000000 我有北海福座18羅漢加持 09/20 00:37 21F

推 herman1258 基底就低了，要跌去哪啊，淡海經歷這麼多房市起起 09/20 00:37 22F

→ herman1258 伏伏，你有看到人口變少嗎？笑死 09/20 00:37 23F

→ a000000000 https://imgur.com/Rgl4RWs 09/20 00:38 24F

24F

→ Register 幹福座也太美我都想住了淡海人真幸福 09/20 00:39 25F

推 EvilJustice 教主之後會回台定居？有買北海塔位？ 09/20 00:42 26F

推 blargelp 我覺得北部是基隆先死欸，原本有貸款優勢還只衝到四字 09/20 00:44 27F

→ blargelp 跟少數五。現在貸款優勢被拆 09/20 00:45 28F

→ a9564208 等遷都再來說吧 09/20 00:49 29F

→ a9564208 淡海天崩地裂的時機是遷都 09/20 00:49 30F

→ Register 基隆比較新的案子對沒車的族群太不友善還開到四字五字 09/20 00:49 31F

→ a9564208 北部只要沒遷都，頂多修正10~15%就差不多了 09/20 00:50 32F

推 bigair888 教主別啊，淡海是新北最後一塊淨土，其他區跟市都是破 09/20 00:56 33F

→ bigair888 千萬 09/20 00:56 34F

→ touyuan 不可能 09/20 01:02 35F

推 ILYY 原本就沒多高的地方是能崩去哪 09/20 01:08 36F

推 davidaustin 淡海等我退休再去，高樓層面對出海口真的很讚 09/20 01:08 37F

→ davidaustin 基隆會炒內湖30分鐘，汐科15分鐘吧 09/20 01:09 38F

推 a55770 想太多，買那一堆有錢人，且也便宜沒啥能跌了 09/20 01:33 39F

→ a9564208 汐科15分鐘是要開多快? 09/20 01:34 40F

推 davidaustin 房仲算法是從交流道開始算 09/20 01:45 41F

→ avgirl 淡海唷? 不會漲也不太會跌，一半以上的屋主入手價是1開頭 09/20 02:19 42F

→ avgirl 然後30~40%左右沒賣掉慘的是後面剩下10.20%進場的那種 09/20 02:20 43F

推 bboywhite 不會那麼便宜要跌到哪 09/20 03:14 44F

推 baz06 就股市的看法，漲沒漲到的，跌的時候會先跌到爛 09/20 03:44 45F

推 mcgrady12336 賠錢不會有人賣啦，17年林口新房一樣撐在3x不信你 09/20 05:35 46F

→ mcgrady12336 可以自己去砍看看啊 09/20 05:35 47F

推 damper 基隆先死+1。淡海沒漲基隆那麼誇張 09/20 06:13 48F

推 smallkop 就沒錢才買去淡海，自住客多漲跌跟他們沒關係 09/20 06:22 49F

→ nicejeffery 不會,因為投資不會買淡海 09/20 06:54 50F

推 woini 大部分自住還好，就是買貴了 09/20 08:02 51F

推 f41101 A7交通等住滿會跟淡海差不多塞吧... 09/20 08:19 52F

→ f41101 外圍重劃區就是蓋好蓋滿蓋到交通負荷不了 09/20 08:19 53F

推 dick929 我覺得淡海反而逃過一劫吧，幸好淡海房價長期被看衰，炒 09/20 08:36 54F

→ dick929 都炒不起來XD 09/20 08:36 55F

推 CIIIO 比較想問教主淡海跟蒙R波如果要選一個要怎麼選 09/20 08:53 56F

推 bustinjieber 新北移入人口最多的區域 09/20 08:55 57F

→ bustinjieber 發展已久，這幾年沒有太多炒作， 09/20 08:56 58F

→ bustinjieber 營造成本拉高，你覺得呢？ 09/20 08:56 59F

→ bustinjieber 一個沒有太多投資盤的地方， 09/20 08:58 60F

→ bustinjieber 沒有出現人踩人是要怎麼重災？ 09/20 08:58 61F

→ bustinjieber 反倒是前幾年自住盤較低的區域， 09/20 09:00 62F

→ bustinjieber 尤其是2019-2022這一波入場的屋主， 09/20 09:00 63F

→ bustinjieber 現在選擇獲利了結整合物件是可預期的 09/20 09:00 64F

噓 g9xuggf 魯蛇連淡水都買不起嘻嘻 09/20 09:06 65F

推 frogdoes 基隆先死去 09/20 09:53 66F

推 Raptorjet 淡海板上嫌得要死投資客怎麼可能會來買都是自住又不 09/20 10:18 67F

→ Raptorjet 影響 09/20 10:18 68F

噓 dcdc 淡海基期還是很低，應該是其他地方買不了改買這才對... 09/20 12:23 69F

噓 guanhualee3 不可能絕對不可能.gif 09/20 13:28 70F

噓 BrandonMai 根本沒漲多少怎麼可能是重災區 09/20 14:57 71F

→ BrandonMai 還是覺得淡海會跌到建商要倒貼買方錢 09/20 14:58 72F

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