[問題] 有關書證與人證及訴訟策略問題
各位先進好，
小弟因預售屋買賣後交屋與建商纏訟，
目前官司到高院且準備程序已經告一段落。
事實經過概述：
建商應該在指定期間內通知我方交屋，但是建商在
「超過期限」後用「書面通知」我方交屋，有違約
情形，所以第一審我方勝訴，但第二審建商找來證
人到庭陳述在「期限內」通知我方來「驗屋」的那
通電話為「驗.交屋通知」，就是說他們主觀上認
為此通知既屬「驗收通知」也屬於「交屋通知」，
另我於法庭上詢問證人「通知時是否與我方有發生
爭執」，證人表示通知時確有爭執。
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從以上事實之簡短脈絡，我大概有幾個方向：
1.針對證言的真實性攻擊
2.就「意思表示不合致」進行攻擊（那那不就間接
承認確實有這份個通知）
3.就通知之合法性進行攻擊（因為是打電話給立契
約人配偶，在合約上並沒有可產生效力的依據）
4.三者通通攻擊（阿這樣不就會很矛盾）
以上4種策略讓我傷透腦筋，因為是訴訟新手，
不確定走哪一種方法是大家比較建議的，謝謝大
家。
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