[房東] 如何合約開始前 讓房客搬走 （可能是蟑螂

目前的狀況是這樣子 可能開頭有點詭異 之前的房客退租，然後大樓的警衛介紹也是同一棟大樓的住戶想要承租 人看起來正常, 所以我也沒有想太多就租了 是因為我個人習慣切齊合約時間 於是在10月15-31日 算是口頭承租了半個月並且收了租金以及一個月的押金（房客說月底會 當初是因為有養寵，所以我壓了3個月押金 作為合約上的條款 因此合約從11月1號開始 一年約 所以目前狀況是現場收了半個月加一個月押金 以及簽好了合約 然後切入正題， 今天突然有一位前房東打過來說 這位租客他的蟑螂行為（常態性遲交租金、電費不付、最誇張的是斷他電之後還接供公電 ? 像圖片這樣子… https://i.imgur.com/phZf2EX.jpeg 我聽到這些看到這些直接傻眼 就算他月底有沒有付，我都不想承租給他了 現在困難點是在於說目前已經搬進去 那實務上合約已簽（只是11月1號開始生效） 我是有什麼方法可以在11月1號之前讓房客搬離呢？ 我的合約還沒生效 我這樣是站得住腳的的嗎？ 強行搬走他東西+換鎖 是可以的嗎？ （若他月底沒辦法付2押1租的話） 請求各位有實務經驗的房東 如何教導一下技巧性的讓房客在10月底前搬走 不管是軟性或者是藉口讓合約不成立或者是硬性的都可以 謝謝 真的很困擾 今天突然收到前房東的來電…唉 -- Sent from nPTT on my iPhone XR -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.133.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1729531733.A.1BD.html