Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧?
※ 引述《cs580401 (彭先森)》之銘言:
: 話說 如果以現在要交屋的人 被72-2卡到的話,
: 以預售屋2-4年的時間,表示很多人是在2020-2022簽約的,現在準備交屋貸款,
: 現在看起來預售屋的狀況又比當時更加火熱,
: 價格還一直越疊越高,時間往後推算2-4年後,
: 要交屋的人會比現在更多,高機率也會受到72-2的影響限制,貸款只會越來越難。
: 個人看法:2020到現在再到未來,實價登錄不斷往上疊,短時間秒殺售罄的預售建案也不少,每個人貸款的錢過去買的人相對於現在買的人硬生生就是比較少,等於銀行出去的比進來的多,水位很難變少。
: 希望不是如小弟所想的,見解有誤請指教
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如果難貸的情況持續下去
那會不會跟著拉抬到低總物件的價格?
畢竟中高總價的物件貸不到款,自備款又不夠
那也只能往低總物件去買
像小妹現在看一間小宅
是打算用信貸+自有資金把他買下來
再貸週轉金買貨幣型基金贖回後清掉信貸
至於如果被抓包金流怎麼辦?
那就再貸信貸清掉週轉金就好,科科
本來想說今年先調整財務狀況明年再買
但看現在銀行貸款趨緊
484該提早布局了呢??
20點求解
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