Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧？

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : 2. 兩年前開始的土建融管制，早就把一些中小建商踢出這場遊戲，抑或是即便還在， : 也是非常小心的推案。同樣的期望中小建商撐不住丟出大量餘屋便宜買的機會基本上 : 在管制政策出來時就沒了這個可能。 土建融管制有說尼地拿惹 一年半要開工 當然尼有種看風向慢慢蓋 銀行&政府會不會來關切 恩 兩年前的土建融94針對建商爛尾 尼要確定慢慢蓋沒人會覺得尼爛尾捏 : 3. 大量已交屋的撐不住跑出來拋售，這點也可以衝擊市場導致下跌。 : 有沒有這現象很直白就是看法拍數據，現在就是在很低的範圍，你硬要說有問題， : 那一樣就是彼此認知不同而已。 我一直在講喇 台灣房子蓋很慢 都電梯大樓 所以供需循環週期長 現在法拍數據低 沒意義 尼可以想成之前價格飆漲 扣掉新青安這種資金型的需求爆漲 兩年前房市反轉導致開工減少到現在供給冷凍 也是原因之一 當然尼要堅持看法拍數據 我4覺得喇 按我悶在股市衝殺的經驗 等尼看到那種落後指標 挖 腳麻惹 早就套到不知道該怎摸辦惹 : 基本上現在的房地產投資環境，和舉例中的時期完全沒得比，所以不能這樣直接類比。 : 相反的，現階段很明顯的就是大量的需求去搶貸款，這種需求過甚得狀況沒解， : 頂多降低買房的需求，但預售未交屋的自行斷頭沒有餘屋出來衝擊市場，已交屋的看到 : 現在這個狀況更會褲子捏緊繳房貸，繳不出來的量夠多時(法拍)，有觀察到這狀況， : 再來說有房市有下行風險，這樣才比較合理。 : 淺見，參考看看。 冷的時候蛋殼94慘 現在94要開始轉涼惹 winter is coming 我這十幾年間每次回台灣 一定會被爸媽帶去漁人碼頭散步 一路上看淡海那鳥樣 喔幹 去年看又一堆在動工的 呵呵 又要蓋給鬼住惹 麻 畢竟燒金紙的數字隨尼填的 鬼地方也只有鬼有錢買惹 下次我晚上去漁人碼頭 不知道會不會遇到聶小倩 我不是寧采臣 我是燕赤霞 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.180.4.167 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723904044.A.09A.html